Lokal użytkowy na sprzedaż, 80,00 m², oferta nr 309355

Przedstawiam Państwu unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości o łącznej powierzchni 88 m², usytuowanej w samym sercu urokliwego Dolnego Sopotu, przy ulicy 3 Maja. To miejsce, które łączy w sobie bliskość morza z ciszą i spokojem, zapewniając komfort zarówno mieszkańcom, jak i przedsiębiorcom.

Zaledwie pięć minut spacerem dzieli tę nieruchomość od piaszczystej plaży, co czyni ją idealnym punktem dla miłośników nadmorskiego wypoczynku. Lokalizacja ta jest jednocześnie odległa od głównych szlaków turystycznych, zapewniając prywatność i spokój, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie słynnego Monciaka, licznych restauracji, sklepów, aptek, szkół oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonała komunikacja to kolejny atut - w pobliżu znajduje się Dworzec PKP Sopot (SKM, połączenia dalekobieżne) oraz przystanki autobusowe obsługujące kierunki Gdańska i Gdyni.

Całość znajduje się w eleganckiej kamienicy z początku XX wieku. Planowane są prace modernizacyjne: remont elewacji, odświeżenie klatki schodowej oraz przeniesienie wejścia do lokalu komercyjnego na front budynku, jest już zatwierdzony projekt. Teren nieruchomości ogrodzony, wejście przez furtkę z domofonem, wjazd przez bramę.
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali, oba posiadają status lokali niemieszkalnych:

Dolny poziom to lokal o powierzchni 42 m², z dużą, przeszkloną witryną i osobnym wejściem od ulicy.

Piętro to lokal o powierzchni 46 m², z wejściem z klatki schodowej. Po generalnym remoncie, wyposażony w nową kuchnię z zabudową i sprzętem AGD, łazienkę z toaletą i prysznicem. Część mieszkalna składa się z salonu 15 m², sypialni z garderobą 8 m², kuchni z jadalnią 13 m², łazienki i przedpokoju.

Możliwość przekształcenia w jedno przepiękne mieszkanie dające ogrom możliwości.

Obydwa poziomy są podłączone do 1 pieca gazowego znajdującego się w piwnicy i tam też jest podlicznik umożliwiający osobne rozliczenie obydwu pięter.
W dolnym lokalu możliwe ogrzewanie elektryczne.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego