Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – Solarnia, woj. opolskie Prezentuję niepowtarzalną ofertę sprzedaży nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym – idealną na hotel, pensjonat lub dom seniora. Obiekt położony jest w cichej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
Lokalizacja – spokój natury i dobra komunikacja Solarnia to urokliwa miejscowość położona na terenie gminy Bierawa w powiecie kędzierzyńsko-kozielskim. Nieruchomość znajduje się w południowej części wsi, tuż przy drodze wojewódzkiej nr 415, co gwarantuje łatwy dojazd zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne oraz zagrodowe, a z dwóch stron posesja
graniczy z pięknym kompleksem leśnym. Taka lokalizacja zapewnia nie tylko ciszę i prywatność, ale również niepowtarzalny klimat, idealny dla osób szukających wypoczynku lub opieki w komfortowych warunkach.
Bliskość miejscowości takich jak Kuźnia Raciborska (6 km), Kędzierzyn-Koźle (17 km) czy Gliwice (30 km) sprawia, że nieruchomość łączy w sobie zalety wiejskiego spokoju z dostępem do miejskich udogodnień.
Parametry nieruchomości: - Działka o powierzchni: 4948 m²
- Powierzchnia użytkowa budynku: 789 m²
- Powierzchnia zabudowy: 1038 m²
Budynek jest parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym strychem i nowoczesną, ale prostą bryłą. Układ w kształcie litery H pozwala na wygodne oddzielenie stref mieszkalnych od części wspólnych.
Przemyślany rozkład i komfort dla mieszkańców W budynku znajduje się 16 przestronnych pokoi jedno- i dwuosobowych, każdy z prywatną łazienką. Dodatkowym atutem jest studio z niezależnym wyjściem na taras, idealne dla gości ceniących sobie jeszcze większą prywatność.
Wysokość pomieszczeń to aż 306 cm, co daje wrażenie przestrzeni i zapewnia bardzo dobre warunki do adaptacji wnętrz np. pod usługi rehabilitacyjne czy rekreacyjne. Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności – znajdują się tu wszystkie niezbędne pomieszczenia zaplecza technicznego, sanitarnego i administracyjnego.
Nowoczesna technologia i wysoki standard wykonania Obiekt został zbudowany w technologii tradycyjnej – z pustaków ceramicznych, z dachem wielospadowym krytym dachówką ceramiczną. Konstrukcja nośna dachu wykonana została z drewna, a fundamenty w formie płyty fundamentowej zapewniają solidną podstawę budynku.
Wnętrza wykończono z użyciem wysokiej klasy materiałów:
- tynki cienkowarstwowe diamentowe,
- sufity podwieszane,
- podłogi wylewane, z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, zasilane przez trzy niezależne pompy ciepła – rozwiązanie ekonomiczne i ekologiczne. Obiekt wyposażony jest także w instalację fotowoltaiczną o mocy
40 kW (bez magazynu energii), co znacząco obniża koszty eksploatacji.
Dodatkowo: - nowoczesna wentylacja mechaniczna,
- instalacja odgromowa,
- zbiornik na wodę deszczową w gruncie,
- elektryczne drzwi wejściowe z kurtyną powietrzną,
- pełna instalacja teletechniczna.
Otoczenie – idealne dla wypoczynku i rehabilitacji Nieruchomość otoczona jest zielenią, a sąsiedztwo lasu nadaje jej niepowtarzalny, relaksujący charakter. To miejsce aż prosi się o stworzenie ośrodka wypoczynkowego, centrum rehabilitacji lub spokojnego domu opieki dla seniorów. W takiej lokalizacji można połączyć opiekę z codziennym kontaktem z naturą – co jest coraz bardziej cenione przez pensjonariuszy i ich rodziny.
Na działce istnieje możliwość budowy wygodnego parkingu, co z pewnością będzie dodatkowym atutem dla inwestora planującego prowadzenie działalności komercyjnej.
Dodatkowe informacje: - Budynek dostępny od zaraz
- Wykonany operat szacunkowy – październik 2024
- Możliwość pomocy w uzyskaniu finansowania
- Istnieje opcja rozliczenia sprzedaży innej nieruchomości
Nie przegap tej okazji! To idealne miejsce dla inwestora szukającego gotowego obiektu z potencjałem i nowoczesną infrastrukturą. Tego typu nieruchomości z tak dużą działką, doskonałą lokalizacją i gotową infrastrukturą techniczną są prawdziwą rzadkością na rynku.
Zapraszam do kontaktu po szczegóły:
Piotr Głasek
📱 tel. 692 478 520
📧 e-mail:
