Lokal użytkowy do wynajęcia, 120,00 m², oferta nr 9983/2089/OLW

LOKAL 120 M² – GALERIA SKAWINA – OPEN SPACE Z POTENCJAŁEM – DOSKONAŁY POD STUDIO RUCHU, FITNESS, PRACOWNIĘ

Na wynajem przestronny lokal o powierzchni 120 m², zlokalizowany na najwyższym piętrze Galerii Skawina – nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego w centrum miasta, przy ul. 29 Listopada.

To otwarta przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym – wcześniej funkcjonowała tu sala zabaw. Dzięki ściankom działowym istnieje możliwość całkowitej zmiany układu i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.

ATUTY LOKALU:

Okna dachowe – naturalne światło

Możliwość pełnej adaptacji układu pomieszczeń

Podłączenia wodno-kanalizacyjne

Znajduje się na tym samym piętrze co siłownia – potencjał synergii

Lokalizacja w samym centrum miasta, z dogodnym dojazdem i parkingiem podziemnym

Dokładne wymiary pomieszczeń możliwe do udostępnienia

MOŻLIWE ZASTOSOWANIA:

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

-Studio fitness, pilates, stretching

-Aerial studio lub joga

-Pracownia tańca, ruchu lub choreoterapii

-Studio treningu personalnego

-Sala do zajęć grupowych (np. taniec, zumba, barre)

-Pracownia artystyczna, przestrzeń warsztatowa

-Showroom, kreatywne biuro, przestrzeń projektowa

FINANSE:

Czynsz najmu: 2000 zł netto / miesiąc
Czynsz administracyjny: 1800 zł netto/ miesiąc
Kaucja: 3-krotność czynszu najmu.
Media według zużycia

Wysokość czynszu uzależniona od długości umowy najmu i zakresu adaptacji

Preferowany okres najmu: min. 5 lat

Atrakcyjne warunki finansowe z uwagi na konieczność wykończenia wnętrza przez najemcę

Lokal dostępny od zaraz. To idealna przestrzeń dla osób poszukujących dużego open space’u do własnej aranżacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, rzutów oraz prezentacji na miejscu.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.




120 M² COMMERCIAL UNIT – GALERIA SKAWINA – OPEN SPACE WITH POTENTIAL – PERFECT FOR A STUDIO, FITNESS, OR CREATIVE SPACE
Spacious 120 m² unit for rent, located on the top floor of Galeria Skawina – a modern commercial and service center in the heart of the city, at 29 Listopada Street.

This is an open-plan space with great potential for customization – it previously operated as a children's play area. Thanks to lightweight partition walls, the layout can be entirely redesigned and tailored to your needs.

KEY FEATURES:

Skylight windows – natural daylight throughout the day

Flexible layout – full freedom of interior adaptation

Plumbing and drainage connections in place

Located on the same floor as a gym – potential for synergy

Central location with easy access and underground parking

Exact room measurements available upon request

POTENTIAL USES:

This unit is ideally suited for:

Fitness or pilates studio

Aerial or yoga studio

Dance, movement or body therapy space

Personal training studio

Group classes (e.g. zumba, barre, stretching)

Creative or art studio, workshop space

Showroom or flexible open-plan office

FINANCIALS:

Rent: PLN 2,000 net / month

Administrative fee: PLN 1,800 net / month

Security deposit: 3 months’ rent

Utilities: based on usage

Rental terms and rates depend on lease duration and scope of adaptation

Preferred lease term: minimum 5 years

Attractive rental conditions due to the need for interior finishing by the tenant

The unit is available immediately. This is an ideal space for anyone looking for a bright, flexible open-plan layout that can be designed to fit their vision. Contact us for more details, floor plans, or to schedule a site visit.

Interested? Call us at +48 799 350 796 or send a message via the contact form in the listing.