Lokal użytkowy do wynajęcia, 61,00 m², oferta nr 9981/2089/OLW

KLIMATYCZNY LOKAL 61 M² – DWUPOZIOMOWY – BEZPOŚREDNIE WEJŚCIE – ŚWIETNA LOKALIZACJA

Klimatyczny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 61 m², zlokalizowany w ruchliwym punkcie – idealnym pod działalność komercyjną. Lokal posiada bezpośrednie wejście od ulicy, co gwarantuje bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.

Układ lokalu:
Dwupoziomowy rozkład zapewnia funkcjonalne oddzielenie przestrzeni – idealne dla działalności, która wymaga podziału na strefy ekspozycyjne, sprzedażowe lub usługowe.

Poziom wejściowy (parter):

Przestrzeń idealna jako strefa recepcyjna, ekspozycyjna lub galeryjna

Duże witryny zapewniają naturalne światło i atrakcyjną prezentację oferty

Poziom dolny (piwniczny, użytkowy):

Przestrzeń użytkowa z dostępem do zaplecza socjalnego

Świetnie sprawdzi się jako strefa usługowa, sprzedażowa lub magazynowa

Lokal posiada wszystkie niezbędne instalacje, jest w dobrym stanie technicznym i gotowy do użytkowania. Dwupoziomowy układ daje dużą elastyczność w aranżacji i adaptacji wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Możliwe przeznaczenie lokalu:
Lokal sprawdzi się doskonale jako:

-butik, showroom odzieżowy

-salon kosmetyczny, fryzjerski

-studio tatuażu, piercingu

-pracownia artystyczna, rękodzielnicza

-punkt usługowy (krawiectwo, szewstwo, naprawa)

-galeria sztuki, concept store

-biuro obsługi klienta

-studio fotograficzne, warsztat kreatywny

Lokal położony jest w atrakcyjnej części miasta z dużym ruchem pieszym i łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. To doskonała przestrzeń dla najemcy szukającego unikalnego lokalu z potencjałem.

FINANSE:
Czynsz najmu: 2350 zł netto / miesiąc

Opłaty administracyjne: 1765 zł netto / miesiąc

Media: według zużycia

Kaucja: trzykrotność czynszu najmu

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.





COZY 61 m² COMMERCIAL SPACE – TWO LEVELS – STREET ENTRANCE – PRIME LOCATION

CHARMING 61 M² COMMERCIAL SPACE – TWO LEVELS – DIRECT STREET ACCESS – PRIME LOCATION

A stylish and atmospheric commercial unit with a total area of 61 m², located in a high-traffic area – perfect for a wide range of business activities. The unit features direct street access, ensuring excellent visibility and easy access for customers.

LAYOUT:

The two-level layout offers a practical separation of space – ideal for businesses that require distinct zones for display, retail, or services.

Ground Floor (street level):

Perfect space for a reception area, display zone, or gallery
Large storefront windows provide natural light and excellent visibility for showcasing products or services
Lower Level (usable basement):

Functional area with access to a staff/storage room
Great for use as a service, retail, or storage area
The unit is in good technical condition, equipped with all necessary installations, and ready for immediate use. Its two-level design offers high flexibility for custom interior arrangements to match your business needs.

IDEAL USES INCLUDE:

Boutique or clothing showroom
Beauty or hair salon
Tattoo or piercing studio
Artisan or craft workshop
Service point (tailoring, shoe repair, small repairs)
Art gallery or concept store
Customer service office
Photography studio or creative workspace
LOCATION:
Situated in a vibrant area of the city with high foot traffic and easy access to public transport, this space offers great potential for tenants looking for a unique and flexible location to grow their business.

FINANCIALS:

Monthly rent: 2,350 PLN net
Administrative fees: 1,765 PLN net / month
Utilities: billed based on actual usage
Deposit: equivalent to 3 months’ rent
Minimum lease term: 12 months
Interested?
Call us at +48 799 350 796 or contact us via the contact form available in the listing.