Marzysz o własnym biznesie w doskonałej lokalizacji?
Szukasz lokalu, który przyciągnie klientów i da Ci swobodę w aranżacji?
Ta oferta jest dla Ciebie!
Dlaczego warto?
- Powierzchnia ok 80 m² - dwie kondygnacje idealne do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.
- Bez czynszu - pełna kontrola nad kosztami i szybszy zwrot z inwestycji.
- Przestronny garaż - z wejściem zarówno od lokalu, jak i z zewnątrz. Możliwość adaptacji np. na dodatkową przestrzeń magazynową.
- Duże frontowe okno - świetna ekspozycja i naturalna reklama Twojego biznesu.
- Ogródek 16 m² na wyłączność - dodatkowe miejsce, np. na stoliki, dekoracje lub ekspozycję produktów.
Rozkład pomieszczeń:
- Sala usługowa - 30,5 m²
- WC - 2,8 m²
- Pomieszczenie socjalne - 4,1 m²
- Przedsionek z dostępem do garażu - 3,1 m²
- Garaż - 42 m²
Dane techniczne:
- Wysokość pomieszczeń: 3,2 m
- Ogrzewanie gazowe, ciepła woda miejska
- Okna drewniane
- Dach po remoncie - blacha falista, wymieniona 5 lat temu
Atuty lokalizacji:
- Osiedle z rozwiniętą infrastrukturą
- Blisko market "Dominium", centra handlowe "CH Bartek" i "Nowy Manhattan"
- Niedaleko Dworzec PKP i przystanki komunikacji miejskiej
- Lokal bezpośrednio przy drodze - łatwy dostęp dla klientów
- Użytkowanie wieczyste (można przekształcić na własność)
- media: woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacja
Idealne miejsce na: salon fryzjerski, biuro, sklep, piekarnię czy punkt usługowy.
Wymaga remontu, ale to tylko zaleta - możesz stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.
