Nieruchomość w nowej cenie!
Obiekt pod mieszkania i usługi blisko Starego Miasta.
Budynek biurowo - techniczny to obiekt 4-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony o powierzchni ponad 2 500 m2. Do budynku prowadzą 3 wejścia, jedno główne od strony ul. Daszyńskiego, 2 boczne od strony dziedzińca. Komunikację wewnątrz obiektu zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia biurowe w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m2.
Budynek uzbrojony jest w sieć: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną. Nieruchomość ogrodzona, zabezpieczona bramą wjazdową, z utwardzonym placem wewnętrznym i parkingiem. Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 122 m2 oraz budynek garażowy (wiata) wielkości 128,91 m2.
W pobliżu:
400 m – stacja kolejowa Sanok Miasto
250 m – centrum handlowe
500 m – rynek Starego Miasta
600 m – park Adama Mickiewicza
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość oferuje wiele możliwości zagospodarowania powierzchni dla inwestorów z różnych branż. Doskonała lokalizacja i układ budynków umożliwia przekształcenie na obiekt wielofunkcyjny, oferując mieszkania oraz powierzchnię usługowo-handlową na niższych kondygnacjach.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w MPZP symbolem:
19.MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.
Na terenie mogą być lokalizowane:
zabudowa wielorodzinna;
budynki usługowe lub handlowe, a także usługowo-handlowe;
lokale usługowe, handlowe lub usługowo-handlowe wbudowane w partery budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
powierzchni 722,11 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 166,08 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 5,4 m² infrastruktury napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 54,77 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 12 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu
Informacje dodatkowe
bliskość rynku i linii kolejowej
infrastruktura techniczna
ogrodzony teren z bramą wjazdową
potencjał inwestycyjny
Stan prawny
Dział I: Oznaczenie nieruchomości - 1129/1 i 1129/2 o powierzchni 2.003m²Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,
