Lokal użytkowy do wynajęcia, 1 630,00 m², oferta nr 2218/3685/OLW

Przedstawiamy Państwu na wynajem budynek produkcyjno-handlowy o powierzchni całkowitej ok. 1630 m² i użytkowej ok. 1400 m². Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji:

• Parter – wysokość 3 m
  
• Piętro – wysokość 3 m
  
• Poddasze użytkowe – wysokość 2,70 m w najniższym punkcie

Każda kondygnacja jest obecnie podzielona na pomieszczenia różnej wielkości, jednak istnieje możliwość przearanżowania ich na otwartą przestrzeń poprzez demontaż ścianek działowych. Budynek posiada osobną klatkę schodową, strefę socjalną i przestrzeń biurową, co pozwala na elastyczne wykorzystanie obiektu zgodnie z potrzebami działalności.
Na wyposażeniu znajduje się winda towarowa, co ułatwia transport pomiędzy kondygnacjami.

Dodatkowym atutem jest część mieszkalna o powierzchni ok. 160 m², którą można połączyć z częścią produkcyjną i wykorzystać jako biura lub zaplecze dla kadry zarządzającej.
Nieruchomość wznoszona i rozbudowywana etapami od połowy lat 90-tych do 2005 roku. Budynek został ocieplony i otynkowany, a jego stan techniczny jest bardzo dobry, co potwierdza fakt, że do dziś prowadzona jest w nim działalność produkcyjna.
Działka o powierzchni 3400 m² wyłożona kostką brukową, z szeroką bramą wjazdową umożliwiającą swobodny wjazd i manewrowanie pojazdami ciężarowymi. Na terenie znajduje się własny transformator, co gwarantuje niezależność energetyczną.
Media i instalacje:

• Ogrzewanie na eko-groszek (gaz doprowadzony do budynku)
  
• Częściowa klimatyzacja
  
• Własny transformator
  
• Możliwość dostosowania do różnego rodzaju działalności

Lokalizacja:
Obiekt znajduje się w znakomitej lokalizacji – tylko 500 metrów od drogi krajowej DK1, z szybkim dostępem do autostrady A1. Doskonała widoczność i łatwy dojazd czynią tę nieruchomość bardzo atrakcyjną dla firm produkcyjnych, logistycznych, e-commerce i wielu innych branż.
Istnieje również możliwość kupienia obiektu w cenie 1 700 000 zł.

Paweł Gębuś
+48 506 590 906

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.
Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)