Lokal użytkowy na sprzedaż, 574,48 m², oferta nr 1947/3685/OLS

Budynek handlowo-usługowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 574,48 m², mieści się na 21-arowej, ogrodzonej działce w Ostrowie. Składa się z dwóch części: dwóch hal magazynowych oraz dwukondygnacyjnej części biurowej. Każda z hal ma powierzchnię 135,53 m² i 124,64 m², a wysokość sięga od 4,7 m do 5,9 m. W każdej z nich zastosowano betonową wylewkę oraz dostępnych jest 5 bram wjazdowych dla TIR-ów. Pomieszczenia socjalne, WC, szatnie i strefa biurowa rozmieszczone są w sposób funkcjonalny, ułatwiając codzienne zarządzanie firmą.

Nowoczesne wykończenia i pełna infrastruktura instalacyjna dają możliwość prowadzenia działalności biurowej, handlowej, usługowej lub magazynowej – w zależności od potrzeb. Wnętrza biurowe zostały zaaranżowane w przemyślany sposób – znajdziesz tu zarówno mniejsze pokoje biurowe, jak i przestronną salę konferencyjną oraz elegancką recepcję w nowej części z 2023 roku. Podłogi wykończono panelami, terakotą, a zastosowane aluminium w drzwiach i przeszkleniach tworzy nowoczesny, profesjonalny wizerunek. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pompy ciepła oraz energii elektrycznej, wspierane instalacją fotowoltaiczną, co znacznie obniża miesięczne koszty. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media: prąd (26 kW, z możliwością zwiększenia do 120 kW), siła, woda, kanalizacja miejska, Internet, przyłącze gazu – a to wszystko już na miejscu, bez żadnych formalności.

To miejsce, w którym logistyka przestaje być problemem. Budynek położony jest zaledwie 1 km od zjazdu na autostradę A4 – Tarnów Zachód (Wierzchosławice) i 8 km od centrum Tarnowa, co czyni go doskonałą bazą operacyjną zarówno dla działalności lokalnej, jak i ogólnopolskiej. W sąsiedztwie funkcjonują inne firmy usługowe i przemysłowe, co zwiększa widoczność i ułatwia nawiązywanie kontaktów biznesowych. Przed budynkiem znajduje się duży parking na ok. 20 samochodów oraz utwardzony teren manewrowy przystosowany do obsługi transportu ciężkiego.

Obiekt został oddany do użytku w 2011 roku, a jego reprezentacyjna część z witrynami, nową recepcją i biurami – powstała w 2023 roku, co znacząco podnosi prestiż firmy w oczach klientów i kontrahentów. To miejsce, w którym możesz prowadzić działalność i jednocześnie przyjmować gości w odpowiednich warunkach. Budynek wzniesiono z trwałego pustaka, dachy i elewacje są w bardzo dobrym stanie, a całość zabezpieczono systemem alarmowym i monitoringiem – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Dzięki wspomnianej wcześniej fotowoltaice miesięczny koszt energii elektrycznej to zaledwie ok. 850 zł, a woda i kanalizacja – ok. 70–80 zł miesięcznie. Inwestując tutaj, zyskujesz niższe koszty operacyjne, które bezpośrednio przekładają się na większą marżę lub oszczędności dla Twojej firmy. A dzięki rozbudowie z 2023 roku, nie musisz inwestować w modernizację – wszystko, co niezbędne do działania, już tu jest!

Przeczytałeś ten opis i czujesz, że to może być miejsce dla Ciebie? Wyobraź sobie, że za kilka tygodni siedzisz już w swoim biurze, a hale obok tętnią pracą. Telefon dzwoni, klienci przychodzą, a Ty wiesz, że dobrze wybrałeś! Nie czekaj, zadzwoń i zobacz na własne oczy przestrzeń, w której ten scenariusz może stać się rzeczywistością.

Karolina Truchan
608 150 423
Freedom Nieruchomości Tarnów
Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy na naszą stronę! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)