4 700 000,00 zł
7 407,76 zł/m²
Monitoring cen
Cena za m²:
7 407,76 zł
Powierzchnia:
634,47 m²
Numer oferty
15809
Przeznaczenie lokalu
handel i usługi
Instalacje elektryczne
aparat telefoniczny, instalacja internetowa
Media
gaz, prąd, woda
Wyposażenie dodatkowe
klimatyzacja
Data dodania
2025-06-25
Na sprzedaż oferujemy obiekt komercyjno-mieszkalny zlokalizowany w Opolu.
Rozkład pomieszczeń:
I. parter (301.50m²) - część sklepowo-magazynowa:
1. sklep po lewej stronie od frontowych drzwi wejściowych, aktualnie nie wynajmowany (134.67m²):
- magazyn (88.99m²),
- sklep (26.75m²),
- zaplecze sklepu (12.18m²),
- WC (3.98m²),
- umywalnia (2.77m²).
2. sklep po prawej stronie od frontowych drzwi wejściowych, aktualnie jest wynajmowany (137.69m²):
- magazyn (85.97m²),
- sklep (26.75m²),
- zaplecze sklepu (7.96m²),
- WC (4.54m²),
- magazyn podręczny (7.20m²),
- pomieszczenie gospodarcze (5.27m²).
3. kotłownia (5.79m²) i hall wejściowy (23.35m²).
II. pierwsze piętro:
1. pomieszczenia biurowe z częścią socjalną - aktualnie niewynajmowane (106,2m²):
- trzy biura (28.56m², 25.43m² i 21.30m²),
- szatnia (7.20m²),
- umywalnia dla pracowników (2.52m²),
- WC dla pracowników (2.09m²),
- pomieszczenie socjalne (19.10m²).
III. drugie piętro:
1. dwa mieszkania (67.61m² i 30,23m²), do każdego przynależy taras, każdy o powierzchni 4.86m2.
Opis szczegółowy budynku:
Konstrukcja budynku składa się z materiałów:
- stropy gęstożebrowych w systemie Teriva I,
- ściany murowane (pustaki ceramiczne),
- ławy fundamentowe monolityczne,
- ściany od zewnątrz otynkowane, częściowo cegła licowa,
- okna (PCV).
Media:
- woda (wodociągi),
- kanalizacja (miejska),
- prąd,
- gaz.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Opolu, w dzielnicy Nowa Wieś Królewska przy głównej drodze, co sprawia, że jest to jedna z bardziej korzystnych lokalizacji w mieście.
W pobliżu znajdują się:
- zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna,
- Biedronka,
- sklepy,
- obiekty usługowe,
- restauracje,
- piekarnia,
- stacja PKP.
Dane finansowe obiektu:
Obiekt miesięcznie zapewnia spore dochody, ponad 15 tys. zł netto, przy czym nie jest wynajęta strefa biurowa i jeden ze sklepów.
Kontakt w sprawie oferty: Wiktor Kruszelnicki (agent pod nadzorem licencji 9322), tel. 512 248 990
W ramach usługi pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam!
Nieruchomości na sprzedaż
