Lokal użytkowy na sprzedaż, 634,47 m², oferta nr 15809

Na sprzedaż oferujemy obiekt komercyjno-mieszkalny zlokalizowany w Opolu. 

Rozkład pomieszczeń:

I. parter (301.50m²) - część sklepowo-magazynowa:

1. sklep po lewej stronie od frontowych drzwi wejściowych, aktualnie nie wynajmowany (134.67m²):

- magazyn (88.99m²),

- sklep (26.75m²),

- zaplecze sklepu (12.18m²),

- WC (3.98m²),

- umywalnia (2.77m²).

2. sklep po prawej stronie od frontowych drzwi wejściowych, aktualnie jest wynajmowany (137.69m²):

- magazyn (85.97m²),

- sklep (26.75m²),

- zaplecze sklepu (7.96m²),

- WC (4.54m²),

- magazyn podręczny (7.20m²),

- pomieszczenie gospodarcze (5.27m²).

3. kotłownia (5.79m²) i hall wejściowy (23.35m²).

 

II. pierwsze piętro:

1. pomieszczenia biurowe z częścią socjalną - aktualnie niewynajmowane (106,2m²):

- trzy biura (28.56m², 25.43m² i 21.30m²),

- szatnia (7.20m²),

- umywalnia dla pracowników (2.52m²),

- WC dla pracowników (2.09m²),

- pomieszczenie socjalne (19.10m²).

 

III. drugie piętro:

1. dwa mieszkania (67.61m² i 30,23m²), do każdego przynależy taras, każdy o powierzchni 4.86m2.

 

Opis szczegółowy budynku:

Konstrukcja budynku składa się z materiałów:

- stropy gęstożebrowych w systemie Teriva I,

- ściany murowane (pustaki ceramiczne),

- ławy fundamentowe monolityczne,

- ściany od zewnątrz otynkowane, częściowo cegła licowa,

- okna (PCV).

Media:

- woda (wodociągi),

- kanalizacja (miejska),

- prąd,

- gaz.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Opolu, w dzielnicy Nowa Wieś Królewska przy głównej drodze, co sprawia, że jest to jedna z bardziej korzystnych lokalizacji w mieście.

W pobliżu znajdują się:

- zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna,

- Biedronka,

- sklepy,

- obiekty usługowe,

- restauracje,

- piekarnia,

- stacja PKP.

Dane finansowe obiektu:

Obiekt miesięcznie zapewnia spore dochody, ponad 15 tys. zł netto, przy czym nie jest wynajęta strefa biurowa i jeden ze sklepów.

Kontakt w sprawie oferty: Wiktor Kruszelnicki (agent pod nadzorem licencji 9322), tel. 512 248 990

W ramach usługi pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam!