Jeśli szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci niemal natychmiast rozpocząć działalność medyczną, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Budynek usługowy o powierzchni 401,5 m² położony w centrum miejscowości Olszyny to idealna baza pod przychodnię, klinikę, gabinety specjalistyczne lub inną działalność usługową. Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni 16 arów, z wygodnym parkingiem, pełnym uzbrojeniem i bezpośrednim dostępem z drogi asfaltowej.
Budynek zaprojektowany został z naciskiem na wygodę, dostępność i ergonomię pracy. Układ wnętrz obejmuje poczekalnię, rejestrację, cztery jasne gabinety lekarskie, a także dwie toalety, w tym jedną przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami. Wszystkie pomieszczenia zostały wykończone w trwałych, higienicznych materiałach – płytki oraz panele, a okna PCV i stalowe drzwi wejściowe zapewniają dobrą izolację oraz bezpieczeństwo. Ogromnym atutem jest zainstalowana winda, ułatwiająca dostęp osobom starszym i niepełnosprawnym – coś, co dziś staje się standardem w placówkach medycznych.
Na wyższej kondygnacji znajdują się dwa niezależne mieszkania, które mogą posłużyć jako nocleg dla lekarzy i pielęgniarek dyżurujących, bez potrzeby codziennych dojazdów. Jedno z nich zostało gruntownie wyremontowane w 2018 roku, znajdziesz tam kuchnię z nowoczesną zabudową, łazienkę z ogrzewaniem podłogowym, salon, sypialnię z garderobą oraz pralnię o powierzchni 9,6 m². Mieszkanie także przygotowano pod montaż klimatyzacji. Drugie mieszkanie to kuchnia o powierzchni 6,9 m², dwa pokoje, łazienka i osobna toaleta – wymaga ono modernizacji, ale ma duży potencjał inwestycyjny. W przyziemiu o wysokości 2,53 m znajdują się dodatkowe pomieszczenia, idealne jako magazyn, archiwum lub zaplecze gospodarcze.
Olszyny 171 to centralny punkt miejscowości, tuż obok znajduje się sklep spożywczy, szkoła, przedszkole, restauracja, boisko oraz kościół. Bliskość tych punktów czyni lokal wyjątkowo łatwym do znalezienia i dostępnym dla lokalnej społeczności. Dojazd zapewnia wygodna droga asfaltowa, a osoby zmotoryzowane z pewnością docenią parking wyłożony kostką brukową na 6–10 pojazdów. W odległości 8,5 km leży miasto Wojnicz, lokalny ośrodek administracyjno-usługowy z rozbudowaną infrastrukturą i dostępem do dróg krajowych oraz sieci kolejowej (Kraków–Medyka). Warto dodać że gmina Wojnicz to prężnie rozwijający się obszar z żyzną ziemią, silnym zapleczem lokalnym i rosnącym potencjałem turystyczno-rekreacyjnym co za tym idzie, jest to bardzo dobre miejsce do prowadzenia stabilnej i widocznej działalności usługowej. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz droga wojewódzka nr 975, co zapewnia komfortowy dojazd z Zakliczyna oraz Tarnowa.
Ten obiekt to połączenie trwałości i funkcjonalności. Budynek jest w pełni uzbrojony, a wybudowany został z pustaka i cegły w 1977 roku, regularnie był również modernizowany: w 2003 r. przebudowano schody, w 2007 r. wymieniono okna i drzwi, w 2010 r. odnowiono dach, a w 2015 r. dokonano pełnego ocieplenia budynku. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny, woda pochodzi z sieci miejskiej, a kanalizacja jest rozwiązana poprzez szambo. Przemyślany układ dwóch oddzielnych wejść oraz klatek schodowych umożliwia rozdzielenie ruchu pacjentów i personelu. Monitoring, domofon, alarm i ogrodzona posesja zapewniają pełne bezpieczeństwo. Na posesji znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 42,5 m² na dwa auta oraz murowana wiata śmietnikowa.
Wyposażenie medyczne oraz umeblowanie prezentowane na zdjęciach nie wchodzi w skład oferty sprzedaży nieruchomości.
Jeśli szukasz miejsca, w którym możesz niemal z dnia na dzień rozpocząć prowadzenie swojej przychodni lekarskiej, nie przegap tej oferty. Funkcjonalność budynku, gotowa aranżacja oraz doskonała lokalizacja w centrum aktywnej społeczności – to wszystko sprawia, że Olszyny 171 to inwestycja, która ma realny sens. Umów się na spotkanie, zobacz lokal na żywo i przekonaj się, że wszystko jest gotowe – wystarczy tylko Twój pomysł!
Karolina Truchan
608 150 423
Freedom Tarnów
Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
