Lokal użytkowy na sprzedaż, 864,30 m², oferta nr 912/3685/OOS

Na sprzedaż: Willa Starówka-zabytkowa perełka inwestycyjna w centrum Nałęczowa
Adres: ul. Zygmunta Chmielewskiego 4, Nałęczów
Powierzchnia użytkowa: 864,3 m²
Powierzchnia działki: 2 212 m²
Rok budowy: 1910
Projekt architekta: Jan Koszczyc-Witkiewicz
Ujęta w planie rewitalizacji miasta Nałęczów
Cena: 7 500 000 zł


Unikalna nieruchomość z duszą – w sercu historycznego uzdrowiska
Willa Starówka to wyjątkowy obiekt o dużym znaczeniu historycznym i estetycznym, doskonale wpisany w klimat Nałęczowa. Jej projektantem był Jan Koszczyc-Witkiewicz – znany polski architekt i konserwator zabytków, autor m.in. planów urbanistycznych Kazimierza Dolnego oraz obiektów w Lublinie i Nałęczowie. Jego prace wyróżniają się dbałością o detal, harmonię z krajobrazem i ponadczasową elegancją.

Rozkład budynku:
Przyziemie (~195 m²): sala restauracyjna z barem, pomieszczenia techniczne, kotłownia, WC

Parter (~261 m²): reprezentacyjna sala bankietowa, pokoje gościnne, zaplecze

Piętro (~215 m²): duża sala, pokoje, toalety

Poddasze (~195 m²): pokoje hotelowe, łazienki, sala kinowa / konferencyjna

Stan techniczny i media:
Media: prąd, woda, kanalizacja

Ogrzewanie: piec węglowy (do modernizacji – możliwość zmiany na ekologiczne źródło)

Instalacje przeciwpożarowe

Budynek w dobrym stanie technicznym z zachowanymi detalami zabytkowymi

Działka:
2 212 m², ogrodzona i częściowo zagospodarowana

Zieleń, miejsca parkingowe, przestrzeń na ogród lub rozbudowę

Idealna inwestycja pod:
Pensjonat lub hotel
Restaurację z salą bankietową
SPA, klinikę, dom opieki lub centrum zdrowia
Rezydencję prywatną lub działalność twórczą
Projekt objęty planem rewitalizacji miasta Nałęczów

📸 Zdjęcia i nagrania wideo dostępne na życzenie.
📞 Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji. For Sale: "Starówka" Villa – Historic Investment Gem in the Heart of Nałęczów, Poland Address: ul. Zygmunta Chmielewskiego 4, Nałęczów Usable area: 864.3 m² Land plot: 2,212 m² Year built: 1910 Architectural design by: Jan Koszczyc-Witkiewicz Included in Nałęczów’s official revitalization plan Price: 7,500,000 PLN Direct contact: [insert phone or email] A one-of-a-kind property in a prestigious spa town "Starówka" Villa is a historic and architecturally valuable building in the very heart of Nałęczów – a renowned Polish health resort. The property was designed by Jan Koszczyc-Witkiewicz, one of Poland’s most prominent architects and monument conservators, known for his projects in Kazimierz Dolny, Lublin, and Nałęczów. The villa combines timeless style with functionality and great investment potential. Building layout: Basement (~195 m²): restaurant space with bar, technical rooms, WC, boiler room Ground floor (~261 m²): grand banquet hall, guest rooms, utility space First floor (~215 m²): large hall, multiple rooms, restrooms Attic (~195 m²): hotel rooms, bathrooms, cinema or conference room Technical details and utilities: All municipal utilities: electricity, water, sewage Central heating (coal-fired – recommended for modernization) Fire safety system Original historic architectural details preserved Solid construction, good technical condition Land plot: Total: 2,212 m² – fenced and partially landscaped Potential for garden, parking, or expansion Ideal for: Boutique hotel or guesthouse Restaurant & event venue Wellness clinic, spa, senior home, medical center Private residence with business potential Cultural or creative space The property is part of Nałęczów’s official revitalization plan, enhancing its value and future development opportunities. Photos and video footage available upon request. Contact us to schedule a viewing and discover the full potential of this unique location. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)