Na sprzedaż: Rentowny obiekt noclegowy – gotowiec inwestycyjny przy DK19.Oferujemy na sprzedaż działający i zarabiający obiekt noclegowy, położony w strategicznej lokalizacji blisko DK19 (kierunek Krosno). Nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna pod pensjonat, noclegi pracownicze, agroturystykę lub motel.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
Obiekt składa się z dwóch niezależnych budynków o łącznej powierzchni mieszkalnej 400 m2 (każdy po 200 m2) oraz przestronnego parkingu mieszczącego kilkanaście samochodów.
Budynek 1 (Nowszy):- Rok budowy: 2010.
- Nowoczesna konstrukcja, gotowa do dalszego użytkowania.
Budynek 2 (Starszy po modernizacji):- Rok budowy: 1982.
- W 2015 roku przeszedł kompletny, gruntowny remont.
Potencjał noclegowy i standard:
Obiekt oferuje łącznie około 40 miejsc noclegowych w pokojach wieloosobowych.
- Większość pokoi posiada prywatne łazienki.
- W każdym z budynków znajduje się wspólna strefa dzienna dla gości.
- Do dyspozycji wynajmujących są osobne, w pełni wyposażone kuchnie w każdym domu.
Analiza inwestorska (ROI).
Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana w 3/4 - pozostała część jest zamieszkała, co czyni ją bezpiecznym "gotowcem inwestycyjnym".
- Aktualny przychód miesięczny: ok. 15 000 zł brutto.
- Roczna stopa zwrotu (ROI): ok. 7% w skali roku (wynik znacznie przewyższający standardowe lokaty bankowe).
- Bezpieczeństwo: Rentowność na tym poziomie w branży nieruchomości uznawana jest za bardzo stabilny i satysfakcjonujący wynik.
- Perspektywy: Możliwość zwiększenia dochodu przy pełnym obłożeniu lub zmianie profilu działalności.
Media i dane techniczne"
- Media: prąd, gaz, kanalizacja gminna.
- Woda: własna studnia (oszczędność kosztów).
- Ogrzewanie: nowoczesne kotły gazowe wsparte dwoma zasobnikami na wodę (2 x 300l).
- Dojazd: asfaltowa droga gminna.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest zaledwie 300 metrów od drogi krajowej DK19 w stronę Krosna. Zapewnia to doskonały dojazd dla pracowników, ekip budowlanych oraz turystów, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju niezbędnego do wypoczynku.
Oferta na wyłączność.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu. To doskonała lokata kapitału z natychmiastową stopą zwrotu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
