Lokal użytkowy na sprzedaż, 1 597,00 m², oferta nr T05816

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków biurowych na dużej działce w centrum miasta.

Ze względu na doskonałą lokalizację, nieruchomość może być wykorzystywana jako powierzchnia handlowo-usługowa z bardzo dużym zapleczem magazynowym.

2 główne budynki kompleksu powstały w latach 1829 roku. Posiadają odpowiednio 1 i 2 kondygnacje i nie są podpiwniczone. Parter obu obiektów aktualnie jest wynajmowany na cele handlowo-usługowe. Do nieruchomości prowadzą dwie pary przeszklonych, reprezentacyjnych drzwi bezpośrednio od ul. 3 maja. Przestrzeń na dole nieruchomości to prawie 300 m², z czego ok 60 posiada bardzo wysokie sufity – do 5 metrów wysokości. Na piętro prowadzą marmurowe schody. Pierwsze piętro jest zaaranżowane w układzie gabinetowym. Ciekawym rozwiązaniem jest zastosowanie przeszklonych podłóg, które zapewniają odpowiednie doświetlenie pomieszczeń na górze. Warto podkreślić, że w obydwu obiektach przetrwały oryginalne XIX wieczne konstrukcje więźb dachowych. W latach 2016-2017 nieruchomość została odświeżona – pomalowano ściany, oczyszczono marmury oraz zmieniono aranżację poprzez postawienie dodatkowych ścianek działowych.

Pozostałe 4 budynki kompleksu powstały w latach 60. XX wieku i wykorzystywane są głównie jako powierzchnie magazynowe i techniczne. Budynki wyposażone są w instalację: CO, elektryczną sieć teleinformatyczną, wodnokanalizacyjną. W przyszłości stanowić mogą doskonała bazę pod magazyny ze względu na swoją powierzchnię – łącznie ponad 1000 m².

W pobliżu

250 m - Muzeum w Łowiczu

300 m - stacja kolejowa Łowicz Główny

350 m - Stary Rynek

400 m - Urząd Miejski

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości obowiązuje Uchwała Nr XXXI/189/2004 Rady Miejskiej w Łowiczu z dnia 26 sierpnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łowicza, obszar urbanistyczny Śródmieście z wyłączeniem terenów zamkniętych:

8.142. UU - teren zabudowy usługowej użyteczności publicznej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska S.A.- ograniczonego prawa rzeczowe:

dotyczy pomieszczeń o łącznej powierzchni 332,36 m² ( bud. B 24,25 m², bud. C piwnica 50,05 m², bud. C parter 152,69 m², bud. C I piętro 105,37 m²) na zasadzie użytkowania

powierzchni 240,58 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 21 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 1,44 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 59,69 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Dodatkowo ustawiono służebność przejścia i przejazdu na działce Orange Polska na rzecz nieruchomości Poczty Polskiej, która obejmuje powierzchnię 328 m².

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Dział I: Nieruchomość gruntowa, położona w Łowiczu przy ul. 3 Maja 13 i oznaczona jako zabudowana działka ewidencyjna nr 2429/2 o powierzchni 0,5898 ha.Jak wynika z zapisów działu II księgi wieczystej właścicielem gruntu jest Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie. Działy III i IV ww. księgi wieczystej nie zawierają wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,