Powierzchnia:
46,35 m²
Numer oferty
131337
Przeznaczenie lokalu
handel i usługi
Data dodania
2025-06-13
Przestronny lokal użytkowy na wynajem - 46,35 m² | ul. Łokietka 18, Legnica
LOKAL
Na wynajem atrakcyjna przestrzeń komercyjna o powierzchni 46,35 m², zlokalizowana na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Łokietka - w świetnie skomunikowanej części Legnicy.
ZALETY LOKALU
- Nieruchomość położona w doskonałym punkcie komunikacyjnym
- Lokal świetnie sprawdzi się jako siedziba biura, punkt usługowy lub miejsce prowadzenia drobnego handlu.
- Wnętrze jest zadbane, czyste i świeżo odnowione - gotowe do natychmiastowego użytkowania.
- Za budynkiem znajduje się przestronny parking dla najemców i klientów, a dodatkowe miejsca postojowe dostępne są również przy ulicy.
- Lokal nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji - przeszedł odświeżenie i jest w pełni przygotowany do działalności.
- Duże witryny okienne gwarantują świetne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem.
- Budynek, w którym mieści się lokal, wynajmowany jest w całości przez firmy usługowe i handlowe.
- Cała kamienica została gruntownie odrestaurowana w 2002 roku.
- Na klatce schodowej oraz na zewnątrz budynku działa monitoring.
- Do dyspozycji najemców są również części wspólne takie jak toaleta oraz sala konferencyjna.
Lokal dostępny od zaraz. Właściciel dopuszcza możliwość drobnych zmian aranżacyjnych zgodnie z potrzebami najemcy. Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Niezależne liczniki mediów pozwalają na rozliczenia zgodnie z rzeczywistym zużyciem. Umowa najmu zawierana jest na minimalny okres 12 miesięcy.
KOSZTY
- Czynsz najmu: 20 zł netto / m² razem 930 zł netto
- Czynsz administracyjny: ~6,20 zł netto / m² razem 290 zł netto
- Media (prąd, woda, ogrzewanie): 7,15 zł netto / m² razem ok. 332 zł rozliczane finalnie według zużycia w udziale % powierzchni.
Razem: ok. 1 550 zł netto / miesiąc
Kaucja zwrotna: równowartość dwóch miesięcznych czynszów netto - 1 860 zł
Jeśli szukasz spokojnego miejsca do pracy, w świetnie skomunikowanej lokalizacji, z szybkim dostępem do centrum Legnicy - ten lokal będzie doskonałym wyborem.
Jeżeli jesteś zainteresowany lokalem umów się z nami na prezentację!
Jakub Szerszon
Tel. 576 615 054
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
