Lokal użytkowy do wynajęcia, 695,00 m², oferta nr BS4-LW-309799-6

Szukasz prestiżowego biura w Krakowie?

Zainwestuj w komfort i wizerunek swojej firmy. Na wynajem oferujemy przestronny i elegancko wykończony lokal biurowy o powierzchni 695 m² ,
zlokalizowany na całym drugim piętrze nowoczesnego biurowca przy al. 29 Listopada w Krakowie.
To idealne miejsce dla firm ceniących funkcjonalność, reprezentacyjny charakter i bezpieczeństwo .

Dlaczego warto?


Bezpieczeństwo 24/7 - monitoring i ochrona fizyczna przez całą dobę.
Wygodny parking - prywatne miejsca postojowe z kontrolą dostępu.
Świetna komunikacja - szybki dojazd do centrum Krakowa i autostrady.
Zielone otoczenie - spokojne i inspirujące środowisko pracy.
Wysoki standard - biuro gotowe do pracy, możliwość aranżacji według potrzeb.
Nowoczesny budynek - świeżo wyremontowana elewacja i części wspólne.



Co oferujemy?

✔️ Lokal zajmujący całe piętro - pełna prywatność i niezależność
✔️ 3 wygłuszone salki spotkań + duża sala konferencyjna
✔️ Przestronna kuchnia i zaplecze socjalne - komfort codziennej pracy
✔️ Dostęp windą bezpośrednio do biura
✔️ Elastyczne przeznaczenie - biuro, usługi lub handel
✔️ Dwa niezależne wejścia - możliwość podziału na mniejsze jednostki
✔️ Duże okna i wysokość do 3,3 m - mnóstwo naturalnego światła
✔️ Zaawansowane systemy: klimatyzacja, wentylacja, ppoż., kontrola dostępu, szybki Internet, monitoring


Lokalizacja:

al. 29 Listopada - Kraków
Znakomity punkt komunikacyjny - po niedawnym remoncie ulica gwarantuje szybki dojazd do centrum ,
obwodnicy oraz autostrady A4. W pobliżu: stacja paliw, inne biurowce, punkty usługowe.


Warunki najmu:

Minimalny okres wynajmu : 3 lata
Czynsz : 49 zł/m² netto + VAT
Opłaty eksploatacyjne : ok. 16 zł/m² netto + VAT
Media : ok. 3 zł/m² wg zużycia
Rabaty przy płatności rocznej z góry
Możliwość dostosowania układu i odświeżenia lokalu pod potrzeby najemcy

Chcesz zobaczyć, jak może wyglądać Twoje nowe biuro?

Zapraszam do kontaktu!


Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieuchomości Bracia Sadurscy
ul. Kołowa 5/3, 30-134 Kraków
12 633 90 20




::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: delta al. 29 listopada 155 c
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: inne
Internet: TAK
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Dostępna
Recepcja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 24
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, ochrona, monitoring, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Opł. ekspl. /m2: 16
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 695
Rok budowy: 1
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Czynsz najmu netto /m2: 49
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000
Liczba kondyg. biurowych: 4


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-309799


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=26kpd9fd8WJ

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20