NOWA CENA
Sprzedaż lokalu usługowego 45 m² - blisko Placu Bińczyckiego
Wyjątkowa okazja na dochodową nieruchomość w strategicznym punkcie Krakowa!
Prezentujemy nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany w tętniącej życiem strefie handlowo-usługowej, zaledwie kilka kroków od Placu Bieńczyckiego. To miejsce z ogromnym ruchem pieszym i samochodowym - idealne dla przedsiębiorców szukających widoczności i łatwego dojazdu.
Lokalizacja i układ pomieszczeń
Parterowy lokal w prywatnym kompleksie handlowym gwarantuje klientom bezproblemowy wjazd i parkowanie. Wnętrze obejmuje 3 przestronne pomieszczenia oraz pełnowymiarowy sanitariat. Możliwość łatwej adaptacji na dwa funkcjonalne pomieszczenia: główne 33 m² (z witrynami) i zaplecze 10 m² - idealne pod showroom, biuro czy warsztat.
Kluczowe zalety, które wyróżniają tę ofertę:
Dwa niezależne wejścia z ulicy - jedno główne dla klientów, drugie dla personelu.
Duże witryny wystawowe - maksymalna ekspozycja towarów i naturalne oświetlenie przez cały dzień.
Wyznaczone miejsce parkingowe - własna strefa dla Ciebie i klientów.
Brak jakichkolwiek opłat administracyjnych - oszczędności od pierwszego dnia.
Stan do wejścia - lokal w pełni gotowy do wejścia i zarabiania, bez potrzebnych remontów.
Atrakcyjny zwrot z inwestycji - szybki zwrot kapitału dzięki wysokiej dochodowości lokali w tej lokalizacji.
Koszty eksploatacji - transparentne i niskie:
Ogrzewanie gazowe (miejskie): około 500 zł miesięcznie.
Prąd: około 400 zł miesięcznie.
Wywóz śmieci: indywidualny system z własnymi pojemnikami - brak wspólnych kosztów.
Szerokie możliwości wykorzystania:
Ten lokal świetnie sprawdzi się jako:
punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, usługi specjalistyczne),
biuro lub siedziba firmy,
sklep handlowy z doskonałą widocznością,
mała gastronomia (po prostych adaptacjach instalacyjnych),
lub dowolna inna działalność wymagająca kontaktu z klientem.
Cena: 350 000 zł. Założona KW. Sprzedaje osoba fizyczna
Szczegółowe informacje:
Dariusz Zieliński
tel. 503-112-787
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: biurowo-usługowy
Dozór budynku: możliwy
Gaz: jest
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, autobus
Winda: NIE
Usytuowanie: jednostronne
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 1
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 45,4000
Rok budowy: 1999
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LS-314665
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
