Lokal użytkowy na sprzedaż, 600,00 m², oferta nr 2042/2089/OLS

Kórnik | Lokal usługowy z ogromnym potencjałem – idealny pod hotel, gastronomię lub wynajem krótkoterminowy!

Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny budynek usługowy położony w prestiżowej części Kórnika – w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Kórnickiego. To wyjątkowa oferta dla inwestora, który szuka gotowego miejsca na działalność z natychmiastowym potencjałem zysku.

LOKALIZACJA

• Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Kórnickiego – widok, klimat, potencjał turystyczny
• Centrum miasta – blisko sklepów, szkoły, przedszkola i terenów rekreacyjnych
• Świetne połączenie z Poznaniem – tylko 20 minut samochodem
• Wysoka liczba odwiedzających – idealne miejsce pod inwestycję całoroczną

BUDYNEK

• Typ: budynek usługowy, trzykondygnacyjny
• Powierzchnia działki: 800 m²
• Technologia: tradycyjna, murowana
• Po kapitalnym remoncie w 2001 roku
• Stan techniczny: bardzo dobry, gotowy do użytkowania

UKŁAD FUNKCJONALNY

Parter:
• sala restauracyjna
• bar
• kuchnia
• toalety
• zaplecze i pomieszczenia gospodarcze
Piętro I:
• 6 pokoi (5 x 2-osobowe, 1 x 3-osobowy)
• każdy pokój z oddzielną łazienką
Piętro II:
• niezależny apartament z łazienką – idealny np. dla właściciela lub VIP gości

MEDIA I INFRASTRUKTURA

• pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz
• dostępne miejsca parkingowe
• funkcjonalne zaplecze dla działalności gastronomicznej lub usługowej

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Możliwość prowadzenia:
- hotelu, pensjonatu, wynajmu krótkoterminowego (Airbnb, booking)
- restauracji, kawiarni z tarasem widokowym
- centrum usługowego – SPA, klinika, biura, coworking

Zalety:
• świetna lokalizacja, zaledwie 20 minut od Poznania,
• wyjątkowa nieruchomość z rozpoznawalną marką i restauracją,
• liczne tereny zielone i rekreacyjne (Jezioro Kórnickie, Arboretum),
• możliwość rozbudowy, zaadoptowania poddasza,
• taras oraz ogród letni.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów lub umówienia się na prezentację.

FINANSE:
Cena - 2 700 000 PLN (DO NEGOCJACJI)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
______________________________________________________________________________________________________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wirtualna Wizyta -- YouTube: https://youtu.be/oCSjzD-xz5s


Kórnik | Commercial space with enormous potential – ideal for a hotel, restaurant, or short-term rental! For sale: a spacious, three-story commercial building located in a prestigious part of Kórnik, right next to Lake Kórnickie. This unique opportunity is perfect for investors seeking a ready-made business location with immediate profit potential. LOCATION • Direct vicinity of Lake Kórnickie – view, atmosphere, tourist potential • City center – close to shops, schools, kindergartens and recreational areas • Excellent connection with Poznań – only 20 minutes by car • High number of visitors – ideal place for a year-round investment BUILDING • Type: commercial building, three-story • Plot area: 800 m² • Technology: traditional, brick • After a major renovation in 2001 • Technical condition: very good, ready for use FUNCTIONAL LAYOUT Ground floor: • restaurant room • bar • kitchen • toilets • facilities and utility rooms First floor: • 6 rooms (5 x 2-person, 1 x 3-person) • each room with a separate bathroom Second floor: • independent apartment with a bathroom – ideal for e.g. the owner or VIP guests UTILITIES AND INFRASTRUCTURE • full infrastructure: electricity, water, sewage, gas • parking spaces available • functional facilities for catering or service activities INVESTMENT POTENTIAL Possibility of running: - hotel, guesthouse, short-term rentals (Airbnb, Booking) - restaurant, café with a viewing terrace - service center – SPA, clinic, offices, coworking Advantages: • great location, just 20 minutes from Poznań, • unique property with a recognizable brand and restaurant, • numerous green and recreational areas (Lake Kórnickie, Arboretum), • possibility of expansion, attic adaptation, • terrace and summer garden. Please contact us for details or to arrange a viewing. FINANCE: Price - PLN 2,700,000 (NEGOTIABLE) Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form available in the ad. ________________________________________________________________________________________________________________________________ Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. take care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.