Kołobrzeg – doskonała lokalizacja blisko morza, starówki i dworca PKP Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Kołobrzegu, przy ul. Jagiellońskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie starówki, zaledwie kilkanaście minut spacerem od morza i plaży. Bliskość dworca PKP oraz pełnej infrastruktury miejskiej czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności.
Oferta obejmuje dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,13 m², położone na parterze budynku, z dodatkowym lokalem użytkowym o powierzchni 19 m² z niezależnym wejściem od ulicy. Nieruchomość daje wiele możliwości:
- Idealne miejsce do stałego zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności gospodarczej.
- Możliwość przekształcenia całej przestrzeni na lokal użytkowy – gotowy projekt dostępny dla nowych właścicieli.
Układ mieszkania: - Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 18,56 m²
- Sypialnia – 15,69 m²
- Przedpokój – 5,03 m²
- Łazienka z WC – 3,85 m²
Z mieszkania przejście prowadzi bezpośrednio do
lokalu użytkowego (19 m²), który posiada okno oraz osobne wejście od ulicy (wejście po schodach). Takie rozwiązanie świetnie sprawdzi się pod małą działalność handlowo-usługową, biuro lub gabinet.
Dodatkowo do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni ok. 10 m². Informacje techniczne: - Około 20 lat temu przeprowadzono modernizację (wymiana okien, instalacja pieca gazowego, centralne ogrzewanie, ocieplenie ścian i podłogi styropianem).
- Czynsz administracyjny (mieszkanie + lokal): 386,50 zł/miesiąc + opłaty według zużycia (gaz, prąd, woda).
- Stan mieszkania: do remontu – możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
- Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie, księgi wieczyste – bez obciążeń.
Atuty nieruchomości: - Rewelacyjna lokalizacja – blisko centrum, morza, komunikacji i atrakcji turystycznych.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń z osobnym wejściem do lokalu użytkowego.
- Duży potencjał inwestycyjny – zarówno pod wynajem, jak i własny biznes.
Wydanie nieruchomości możliwe od razu po zapłacie ceny. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację – ta oferta to doskonała propozycja dla osób szukających miejsca w tętniącym życiem nadmorskim kurorcie z potencjałem na rozwój działalności.
Gorąco polecam i zapraszamy
Henryka Szulakiewicz
tel. 512 057 027
mail:
