Lokal użytkowy na sprzedaż, 300,00 m², oferta nr SLGUBA596

Na sprzedaż: Budynek handlowo-usługowy z potencjałem inwestycyjnym o pow. działki 540m2, Katowice Piotrowice
Cena: 1 450 000 zł (do negocjacji).
PROSZĘ O KONTAKT TELEFONICZNY,SMS-y MOGĄ NIE DOCHODZIĆ!
Oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w południowej dzielnicy Katowic Piotrowicach, przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.

Charakterystyka nieruchomości:


Typ nieruchomości: budynek handlowo-usługowy (kamienica wolnostojąca)
Rok budowy: około 1920
Powierzchnia faktyczna (użytkowa) ok.250 m2
Liczba kondygnacji: 3 (parter + 2 piętra + piwnica)

Rozkład pomieszczeń i stan techniczny:

Parter : Obecnie w pełni zagospodarowany i dochodowy znajduje się tu salon fryzjerski oraz punkt Lotto.
Lokale posiadają osobne wejście bezpośrednio z ulicy.
Dobre warunki najmu umowy z najemcami przynoszą stały, comiesięczny dochód.
Pomieszczenia na parterze są w dobrym stanie technicznym, regularnie użytkowane i utrzymywane.


Pierwsze piętro: Przez ostatnie lata funkcjonowała tu szkoła tańca.
Lokal składa się z dużej, otwartej przestrzeni z możliwością aranżacji na różne cele: biura, gabinety, studio treningowe, edukacyjne lub inne usługi.
Znajdują się tam 4 pomieszczenia i łazienka.
Obecnie pustostan gotowy do wynajęcia lub adaptacji według potrzeb.
Stan techniczny: dobry, do odświeżenia.

Drugie piętro (część mieszkalna do generalnego remontu):
Kiedyś funkcjonowało tu mieszkanie obecnie wymaga kapitalnego remontu.
Powierzchnia do dowolnej aranżacji: możliwość stworzenia komfortowego apartamentu, mieszkania inwestycyjnego lub adaptacji na kolejną przestrzeń komercyjną.
Duży potencjał, również pod kątem stworzenia mieszkań na wynajem lub wynajmu krótkoterminowego.

Stan prawny i media:
Pełna własność bez obciążeń hipotecznych.

Wszystkie media doprowadzone: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Ogrzewanie:
Na parterze elektryczne, na pierwszym piętrze gazowe, na drugim piętrze brak ogrzewania.

Lokalizacja:
Katowice Piotrowice, jedna z lepiej skomunikowanych dzielnic południowych.

Bezpośredni dostęp do głównej ulicy z dużym ruchem pieszym i samochodowym doskonała ekspozycja dla firm.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe i osiedla mieszkaniowe.

Szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz drogi krajowej DK81.

Dlaczego warto?
Gotowy dochód z wynajmu parteru
Atrakcyjna lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym
Możliwość rozbudowy oferty najmu i adaptacji pięter (brak planu miejscowego pozwala na Warunki Zabudowy)
Idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju

Cena do negocjacji elastyczne podejście właściciela

Kontakt i prezentacja:
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości.
Ta oferta to nie tylko zakup budynku, ale realna szansa na długofalową i stabilną inwestycję w prężnie rozwijającej się dzielnicy Katowic.




Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.