Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
REPREZENTACYJNY OBIEKT Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Na sprzedaż wyjątkowy budynek biurowo–administracyjny o charakterze rezydencjonalnym, łączący historyczną architekturę z funkcjonalnością nowoczesnej przestrzeni biurowej.
To nieruchomość dla wymagającego inwestora lub firmy, która szuka prestiżowej siedziby z możliwością natychmiastowego użytkowania oraz dalszego rozwoju.
LOKALIZACJA – STRATEGICZNE POŁOŻENIE:
Nieruchomość położona w Jaśle (obręb Niegłowice), w rozwiniętej strefie przemysłowo, usługowo - produkcyjnej:
bardzo dobra komunikacja
bezpieczne środowisko biznesowe
duży parking
To lokalizacja idealna dla działalności operacyjnej, administracyjnej i logistycznej.
ARCHITEKTURA I CHARAKTER OBIEKTU:
rok budowy: 1921 r.
budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków,
stylowa, symetryczna bryła o reprezentacyjnym charakterze
solidna konstrukcja: cegła
3 kondygnacje + pełne podpiwniczenie + strych,
dach ocieplony pianą PUR (~30 cm), pokryty blachą
budynek otynkowany, wykonane odwodnienie oraz ocieplenie fundamentów
Obiekt łączy historyczny prestiż z nowoczesnym standardem użytkowym.
PARAMETRY POWIERZCHNIOWE:
Parter: 560,9 m²
I piętro: 552,4 m²
II piętro: 278,3 m²
Strych: ok. 259 m²
Piwnice: pełne, użytkowe
Łącznie ok. 1400 m² powierzchni użytkowej + dodatkowe przestrzenie.
FUNKCJONALNOŚĆ – GOTOWY MODEL BIUROWY:
Budynek zaprojektowany w układzie gabinetowym z szerokimi korytarzami, co daje ogromną elastyczność aranżacyjną:
kilkadziesiąt pomieszczeń biurowych
zaplecze administracyjne i archiwalne
wydzielone strefy pracy
możliwość podziału na niezależne moduły
SALE KONFERENCYJNE:
duża sala: ok. 100 osób
mniejsza sala: ok. 50 osób
Idealne pod szkolenia, konferencje, działalność edukacyjną lub centrum usług.
KOMFORT PRACY:
wysokość pomieszczeń:
parter: ok. 3,70 m (przestrzeń klasy premium)
wyższe kondygnacje: komfortowe biurowe
szerokie, jasne korytarze
bardzo dobre doświetlenie naturalne
Przestrzeń sprzyjająca pracy zespołowej i reprezentacji firmy.
PIWNICE – DODATKOWY POTENCJAŁ:
pełne podpiwniczenie pod całością budynku
wysokie pomieszczenia
obecnie funkcja magazynowa
idealne na archiwa, magazyny, zaplecze techniczne
możliwość dalszej adaptacji
STAN TECHNICZNY:
budynek częściowo wyremontowany
łazienki częściowo po modernizacji
na podłogach:
płytki
panele
wykładziny dywanowe
okna PCV
przestronne, dobrze doświetlone wnętrza
Nieruchomość w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie bez konieczności natychmiastowych nakładów
MEDIA:
ogrzewanie (zakładowe) – stabilne i ekonomiczne,
klimatyzacja w większości pomieszczeń,
pełna infrastruktura: woda, kanalizacja ( zakładowa)
Możliwość przejęcia umów na media na bardzo korzystnych warunkach.
DOSTĘPNOŚĆ I KOMUNIKACJA:
reprezentacyjne wejście główne
dodatkowe dwa wejścia (również od zaplecza)
możliwość niezależnego funkcjonowania części budynku
NIERUCHOMOŚĆ DOSKONALE SPRAWDZI SIĘ JAKO:
siedziba dużej firmy
centrum usług biznesowych
biura / coworking
placówka medyczna lub edukacyjna
hotel /akademik
inwestycja pod wynajem
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
reprezentacyjny, zabytkowy charakter
bardzo duża powierzchnia użytkowa (~1400 m²)
gotowy do pracy – budynek użytkowany na bieżąco
pełne zaplecze (piwnice, strych, sale konferencyjne)
duży parking
ogromny potencjał adaptacyjny i inwestycyjny
PODSUMOWANIE:
To nieruchomość, która wyróżnia się na rynku – łączy prestiż, skalę i funkcjonalność.
Dzięki swojej konstrukcji i lokalizacji daje szerokie możliwości zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora poszukującego stabilnego aktywa.
Zapraszamy do kontaktu!
Pełna specyfikacja techniczna oraz dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości zostaną przekazane podczas prezentacji obiektu.
Telefon: 720771774
