Lokal użytkowy na sprzedaż, 2 260,00 m², oferta nr 14307

Oferujemy do sprzedaży Zespół Pałacowo-Parkowy położony w Janowie. Nieruchomość zlokalizowana na wzgórzu, w skład której wchodzi zabytkowy pałac o powierzchni 2.260m2, neobarokowa brama wjazdowa, spichlerz (pochodzi z VII w.) oraz altana widokowa.

Trochę historii...

Pałac został zbudowany na początku XIX w. na miejscu starszej budowli, z wykorzystaniem starych fundamentów i założenia parkowo-krajobrazowego. Pierwsze informacje o tej nieruchomości z 1765 roku podają, że właścicielem był v.Tschirsky. Z pałacem zawsze związane było wielkie gospodarstwo rolne (400-700 ha). Ostatnim właścicielem w latach 1905-1939 był Otto Moll. W roku 1913 przeprowadzono kapitalny remont pałacu z przebudową, rozbudową i modernizacją. Z tego okresu pochodzi obecny wystrój elewacji w stylu klasycystycznym.

Nieruchomość zajmuje obszar o powierzchni 1,5813ha. Niezabudowany teren działki obejmuje zabytkowy park z ok. 320 pięknymi, zabytkowymi drzewami takimi jak: klony, jawory, kasztanowce, graby, jesiony, platany, lipy, cisy, dęby i wiązy. W 1999 roku przeprowadzono gruntowny remont parku polegający na leczeniu drzew, założeniu plomb leczniczych, oczyszczeniu drzew z suchych i chorych konarów, usunięciu drzew martwych oraz pracach pielęgnacyjnych przy zabytkowych trawnikach. W parku wytyczono i utwardzono miejsce na kort tenisowy czy boisko do siatkówki oraz wyłożono kamieniem obmurowany staw rekreacyjny (do remontu).

Pałac jest w całości podpiwniczony. Piwnice na trzech poziomach (część z nich ma wysokość około 6 m) są suche bez obecności pleśni i grzybów. Powierzchnie naziemne stanowi parter i dwa piętra oraz wieża widokowa. W budynku są 144 okna - wszystkie nowe, przeciwwłamaniowe. Wiele pomieszczeń w pałacu było prowizorycznie podzielonych dla potrzeb lokatorów po wojnie i te prowizorki zostały rozebrane i wysprzątane tak, że ilość pokoi i apartamentów można organizować według potrzeb. Parter posiada idealne pomieszczenia na biura, restauracje, kuchnie, sale konferencyjne i klubowe. Optymalna ilość miejsc hotelowych to 50-60, w zależności od standardu pokoi i apartamentów.

W latach od 1995 roku wykonano prace remontowe - zabezpieczające, tj. remont więźby dachowej, całkowitą wymianę pokrycia (dachówek) z blacharką deszczową (rynny) na nowe, całkowitą wymianę okien na nowe (144 szt), wykonane na zamówienie według starych wzorów, zgodnie z zaleceniem Konserwatora Wojewódzkiego, remont fundamentów polegający na odkopaniu ich aż do samych stóp (niekiedy ponad 6 m), oczyszczeniu, osuszeniu, zaizolowaniu oraz zasypaniu odpowiednim żwirem i założeniu drenów, odkucie starych tynków i oczyszczenie ścian wewnętrznych i zewnętrznych, budowa nowej instalacji burzowej na terenie całego parku i wokół pałacu, remont muru (na długości ok. 100 m rozebrano stary i po uzupełnieniu fundamentów wymurowano nowy), remont parku, pielęgnacja drzew i trawników.

Pałac w Janowie, położony jest niedaleko od miejscowości Łosiów (ok. 1km), która leży przy drodze między Opolem (ok. 38km), a Wrocławiem (ok. 46 km) w odległości ok. 10 km od miasta powiatowego Brzeg.

Zespół Pałacowo-Parkowy w Janowie to nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, może zostać przeznaczona na dowolny cel: hotel, klinikę, dom opieki, centrum konferencyjne, wspaniałą rezydencję. Zapraszam na szczegółową prezentację.

Osoba do kontaktu: Aleksandra Piasecka (Licencjonowany pośrednik obrotu nieruchomościami. Licencja zawodowa nr 16946) – tel. 666-854-855, e-mail: