Lokal użytkowy na sprzedaż, 809,00 m², oferta nr 919/3685/OOS

Obiekt usługowo-magazynowo-mieszkalny z dużym potencjałem – Huszlew 77A

Na sprzedaż funkcjonalna i wielozadaniowa nieruchomość komercyjna z częścią mieszkalną, położona w centrum miejscowości Huszlew (powiat łosicki, woj. mazowieckie).
To gotowy do użytkowania kompleks o łącznej powierzchni użytkowej 809 m², zlokalizowany na ogrodzonej, uzbrojonej działce.
Nieruchomość łączy w sobie funkcje mieszkalne, usługowe oraz magazynowo-biurowe, co czyni ją idealną dla inwestorów, przedsiębiorców lub osób szukających gotowego miejsca do życia i prowadzenia działalności.

Nieruchomość stanowi kompleks 2 działek ewidencyjnych w kształcie wydłużonego prostokąta o łącznej powierzchni 3120 m2. Część nieruchomości jest utwardzona i stanowi place manewrowe z parkingami oraz dojazdami o pow. około 1500 mkw.

Budynek o solidnej konstrukcji murowanej został wybudowany w 2008 roku i posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie oraz strych. Obiekt został wybudowany z pustaka, ocieplony styropianem, dach pokryty blachą, okna PCV, strop żelbetowy oraz drewniany.

Kluczowe atuty nieruchomości:
809 m² powierzchni użytkowej:
363 m² – parter (usługi, magazyn, biura)
346 m² – piętro (w tym 121 m² mieszkalne, 225 m² do wykończenia)
100 m² – piwnica (w stanie surowym)
Dwie działki ewidencyjne (nr 878 i 881/2) – łączna powierzchnia 3 120 m²
Kształt prostokątny – idealny dla logistyki i manewrów
Ok. 1 500 m² utwardzonego placu – parking, wjazd dla samochodów ciężarowych
Zbiornik wodny/staw – funkcja rekreacyjna lub retencyjna
Ogrodzenie, brama wjazdowa, oświetlenie zewnętrzne

Media i infrastruktura:
Prąd (instalacja trójfazowa)
Sieć wodociągowa i kanalizacyjna (własna oczyszczalnia ścieków z przepompownią)
Instalacja teletechniczna
Możliwość podłączenia światłowodu
Sprawny system drenażowy i odwodnieniowy

Przeznaczenie terenu (MPZP):
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki znajdują się w strefie:
A5U/MN – zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej
A9RM – zabudowa zagrodowa z możliwością rozbudowy
To stwarza szerokie możliwości adaptacji nieruchomości, np. pod: siedzibę firmy z magazynem i częścią biurową centrum usług medycznych, rehabilitacyjnych, edukacyjnych zakład produkcyjny lub warsztat specjalistyczny dom spokojnej starości, hostel, dom opieki kombinację: np. mieszkanie właściciela + działalność.
Obiekt idealnie nadaje się na kwatery pracownicze – dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dużej liczbie pokoi oraz dogodnej lokalizacji zapewnia komfortowe warunki zakwaterowania dla pracowników.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej, dobrze skomunikowanej i oświetlonej.
Dogodny dojazd do Łosic (12 km), Białej Podlaskiej (25 km), Siedlec (40 km)
W bezpośrednim sąsiedztwie: urząd gminy, szkoła, kościół, sklepy i inne punkty usługowe.
Teren spokojny, o niewielkim natężeniu hałasu, co sprzyja działalności usługowo-mieszkalnej.
Dojazd drogą asfaltową, oświetloną.
Nieruchomość znajduję się zaledwie 6km od węzła powstającej autostrady A2 oraz europejskiej trasy Via Carpatia.

Idealna propozycja dla:
-inwestora szukającego gotowego obiektu pod działalność gospodarczą z zapleczem mieszkaniowym
-firmy logistycznej, usługowej, handlowej
-adaptacji pod gabinety, placówkę edukacyjną, centrum usług lokalnych
-kwater pracowniczych

Podsumowanie:
Pow. działki: 3 120 m²
Pow. użytkowa budynku: 809 m²
Cena: 1 300 000 zł
Cena za m² użytkowy~1 600 zł/m²
Rok budowy: 2008

Skontaktuj się: Cena do negocjacji

Gotowy obiekt z potencjałem rozwoju – idealna inwestycja dla przedsiębiorcy lub inwestora szukającego gruntu z zapleczem usługowym i mieszkaniem!

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Barbara Maksymiuk, tel. 570 755 120

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)