Lokal użytkowy na sprzedaż, 346,00 m², oferta nr 1926/3685/OLS

Lokal inwestycyjny z potencjałem – 346 m² przy Al. Jana Pawła II, Głuchołazy

Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem, gotowej do uruchomienia nowego biznesu, ta nieruchomość może być Twoją idealną inwestycją!
Lokalizacja: Al. Jana Pawła II, Głuchołazy
Powierzchnia użytkowa lokalu: 346 m²
Powierzchnia działki: 945 m²

Opis nieruchomości
Lokal z 1995 roku, po generalnym remoncie w latach 2020 i 2025 – gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów. Nowa elewacja, okna, drzwi, brama, wylewki, toaleta oraz zaplecze socjalne z w pełni wyposażoną kuchnią.
Budynek posiada bezpośrednie, niezależne wejście od ulicy, co zapewnia świetną ekspozycję i widoczność. Nietypowy, otwarty układ pomieszczeń daje dużą elastyczność aranżacyjną i łatwość adaptacji do różnych funkcji.
Wysokość pomieszczeń: 300 cm.
Liczba pomieszczeń: 3.

Sprzedaż lokalu na Fakturę z możliwością odliczenia 23 % podatku VAT.

Termin dostępności: do końca 2026 roku

Atuty i udogodnienia:

• Prywatna stacja transformatorowa (wpis do KW) – możliwość dużej mocy przyłączeniowej, idealna pod przemysł lub gastronomię
  
• System monitoringu i alarmowy
  
• Trzy klimatyzatory z funkcją grzania
  
• Wewnętrzny dziedziniec – możliwość parkowania do 10 samochodów lub adaptacji na ogródek restauracyjny
  
• Ogrodzenie działki:
  
  • Front – stalowe ogrodzenie z automatyczną bramą (nowy napęd – styczeń 2025)
    
  • Dziedziniec – ceglana ściana po piaskowaniu (wysokość: 3 m)
    
  • Pozostałe ogrodzenie – prefabrykaty betonowe
    
• 80% działki utwardzonej – gruba płyta betonowa
  
• Przed budynkiem: gigantyczna magnolia i wysoki świerk

Możliwości adaptacji Nieruchomość świetnie nadaje się na:

• działalność handlowo-usługową
  
• gastronomię (restauracja, cukiernia, kawiarnia)
  
• studio wellness, salon masażu
  
• biuro projektowe, showroom
  
• usługi medyczne, szkołę językową
  
• produkcję lekką lub inny biznes
  

To nie tylko powierzchnia – to przestrzeń do realizacji Twojego pomysłu!

Lokalizacja Aleja Jana Pawła II to jedna z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic Głuchołaz. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się klimatyczne kawiarnie, sklepy i restauracje w strefie zdrojowej miasta.

Dojazd do lokalu jest wygodny, a darmowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy zapewniają komfort dla klientów i pracowników.

Odległości do wybranych lokalizacji:

• Nysa – 18 km
  
• Prudnik – 11 km
  
• Opole – 60 km
  
• Kłodzko – 73 km
  
• Autostrada A4 – 47 km
  
• Przejście graniczne z Czechami – 1 km
  

O Głuchołazach
Głuchołazy to miasto położone w województwie opolskim, w powiecie nyskim, na styku Gór Opawskich i Przedgórza Głuchołasko-Prudnickiego. Historycznie należące do Dolnego Śląska, przecinane przez rzekę Białą Głuchołaską – to urokliwe miejsce z dużym potencjałem turystycznym i inwestycyjnym.

Kontakt i wsparcie:

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Piotr Głasek, tel.: 692 478 520
e-mail:

Jeśli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości – skontaktuj się!
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.
Doradcy Freedom Nieruchomości wspierają w organizacji wszelkich formalności kredytowych.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)