Lokal inwestycyjny z potencjałem – 346 m² przy Al. Jana Pawła II, Głuchołazy Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem, gotowej do uruchomienia nowego biznesu, ta nieruchomość może być Twoją idealną inwestycją!
Lokalizacja: Al. Jana Pawła II, Głuchołazy
Powierzchnia użytkowa lokalu: 346 m²
Powierzchnia działki: 945 m²
Opis nieruchomości
Lokal z 1995 roku, po generalnym remoncie w latach 2020 i 2025 – gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów. Nowa elewacja, okna, drzwi, brama, wylewki, toaleta oraz zaplecze socjalne z w pełni wyposażoną kuchnią.
Budynek posiada bezpośrednie, niezależne wejście od ulicy, co zapewnia świetną ekspozycję i widoczność. Nietypowy, otwarty układ pomieszczeń daje dużą elastyczność aranżacyjną i łatwość adaptacji do różnych funkcji.
Wysokość pomieszczeń: 300 cm.
Liczba pomieszczeń: 3.
Sprzedaż lokalu na Fakturę z możliwością odliczenia 23 % podatku VAT.
Termin dostępności: do końca 2026 roku
Atuty i udogodnienia: - Prywatna stacja transformatorowa (wpis do KW) – możliwość dużej mocy przyłączeniowej, idealna pod przemysł lub gastronomię
- System monitoringu i alarmowy
- Trzy klimatyzatory z funkcją grzania
- Wewnętrzny dziedziniec – możliwość parkowania do 10 samochodów lub adaptacji na ogródek restauracyjny
- Ogrodzenie działki:
- Front – stalowe ogrodzenie z automatyczną bramą (nowy napęd – styczeń 2025)
- Dziedziniec – ceglana ściana po piaskowaniu (wysokość: 3 m)
- Pozostałe ogrodzenie – prefabrykaty betonowe
- 80% działki utwardzonej – gruba płyta betonowa
- Przed budynkiem: gigantyczna magnolia i wysoki świerk
Możliwości adaptacji Nieruchomość świetnie nadaje się na: - działalność handlowo-usługową
- gastronomię (restauracja, cukiernia, kawiarnia)
- studio wellness, salon masażu
- biuro projektowe, showroom
- usługi medyczne, szkołę językową
- produkcję lekką lub inny biznes
To nie tylko powierzchnia – to przestrzeń do realizacji Twojego pomysłu!
Lokalizacja Aleja Jana Pawła II to jedna z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic Głuchołaz. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się klimatyczne kawiarnie, sklepy i restauracje w strefie zdrojowej miasta.
Dojazd do lokalu jest wygodny, a darmowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy zapewniają komfort dla klientów i pracowników.
Odległości do wybranych lokalizacji: - Nysa – 18 km
- Prudnik – 11 km
- Opole – 60 km
- Kłodzko – 73 km
- Autostrada A4 – 47 km
- Przejście graniczne z Czechami – 1 km
O Głuchołazach
Głuchołazy to miasto położone w województwie opolskim, w powiecie nyskim, na styku Gór Opawskich i Przedgórza Głuchołasko-Prudnickiego. Historycznie należące do Dolnego Śląska, przecinane przez rzekę Białą Głuchołaską – to urokliwe miejsce z dużym potencjałem turystycznym i inwestycyjnym.
Kontakt i wsparcie:Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Piotr Głasek, tel.: 692 478 520
e-mail:
