5 900 000,00 zł
7 962,21 zł/m²
Monitoring cen
Cena za m²:
7 962,21 zł
Powierzchnia:
741,00 m²
Numer oferty
PAN735960
Przeznaczenie lokalu
handel i usługi
Data dodania
2025-09-09
Nowa aranżacja funkcjonalna, a ochrona konserwatorska i
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Budynek znajduje się na terenie objętym strefą ochrony konserwatorskiej, która przewiduje adaptację z zachowaniem historycznego charakteru budynku. Dopuszcza się adaptowanie poddasza w obrysie istniejącej bryły budynku.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana na obszarze, dla którego istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XXXIX/1329/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 czerwca 2005 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wrzeszcza Dolnego, rejonu ulic Lelewela, Wyspiańskiego, Waryńskiego
w mieście Gdańsku.
Zapisy w planie MPZP można uznać za korzystne dla inwestycji:
- dopuszczalne funkcje: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa bez ustalania proporcji pomiędzy nimi. Pozwala to inwestorowi swobodnie kształtować funkcję stosownie do zapotrzebowania rynku
- intensywność zabudowy nie jest ograniczona od góry dla istniejących budynków (oznacza to możliwość zwiększania powierzchni użytkowej budynku)
- wskaźnik miejsc postojowych dla mieszkań w istniejących budynkach i mieszkań uzyskanych w wyniku adaptacji poddasza wynosi 0-1 miejsc postojowych na mieszkanie. Przy czym możliwe jest zapewnienie 5-6 miejsc parkingowych w podwórzu
- dopuszczalna jest adaptacja poddaszy z zachowaniem wymogów wynikających z planu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
