Lokal użytkowy na sprzedaż, 69,05 m², oferta nr PAN696219

LOKALIZACJA, LOKALIZACJA I JESZCZE RAZ LOKALIZACJA!

Twoje Biuro w Serce Wrzeszcza! Topowa Lokalizacja i Świetna Komunikacja!

LOKALIZACJA:
Oferowany lokal znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Wrzeszczu, bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej, głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta. Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe tuż przy budynku oraz kilkuminutowy spacer do stacji SKM Gdańsk Wrzeszcz gwarantują szybki i wygodny dojazd - zarówno dla pracowników, jak i klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się uczelnie wyższe (Politechnika Gdańska, Uniwersytet Gdański, GUMed), co stanowi istotną zaletę dla firm współpracujących z sektorem edukacji, nauki czy poszukujących wykwalifikowanych specjalistów.

BUDYNEK:
Budynek z 1973 roku, zadbany i ocieplony, z szeroką klatką schodową zabezpieczoną domofonem. Wjazd na teren posesji prowadzi przez bramę - na zamkniętym parkingu dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Do dyspozycji użytkowników pozostaje także wspólna przestrzeń na poddaszu, mogąca pełnić funkcję magazynową. W najbliższym czasie planowany jest remont klatki schodowej przez Wspólnotę mieszkaniową - trwa etap gromadzenia środków na funduszu remontowym.

LOKAL:
Lokal biurowy o powierzchni 69,05 m², usytuowany na 1 piętrze, składa się z:
-Sali głównej z małym aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - przestronnej i dobrze doświetlonej, idealnej jako główne biuro lub sala spotkań (ok.44m2)
-Sali mniejszej - odpowiedniej na gabinet, archiwum lub strefę pracy indywidualnej (ok.17m2)
-Łazienki z WC
-Hallu

Poprzez dostawienie dwóch ścianek działowych w prosty i szybki sposób można podzielić przestrzeń biurową na trzy osobne, zamykane gabinety/biura.

Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku, obejmujący kompleksową modernizację instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wymianę glazury oraz całkowitą renowację łazienki. Wykonano nowe wylewki, a na podłodze położono wykładzinę biurową. Zamontowano również nowe drzwi wewnętrzne.

W cenie pozostaje zabudowa aneksu kuchennego, szafy, wyposażenie łazienki oraz część mebli - lokal gotowy do natychmiastowego użytkowania!

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
-Dwa niezależne systemy klimatyzacji,
-Rzutnik multimedialny,
-System nagłośnienia i monitoringu,
-Ekspres do kawy oraz drukarka,
-Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
-Czynsz ok. 420 zł latem/ 1040 zł zimą
-Zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
-Okna PCV z poziomymi żaluzjami,
-Ekspozycja dwustronna - doskonałe doświetlenie przestrzeni.
-Wyposażenie: do uzgodnienia
-Wydanie: do uzgodnienia

Ten lokal to idealna propozycja dla firm szukających gotowego biura w prestiżowej lokalizacji z doskonałą infrastrukturą i szybkim dostępem do całego Trójmiasta!

Zapraszam na prezentację- to przestrzeń gotowa na rozwój Twojego biznesu!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję