Lokal użytkowy na sprzedaż, 249,60 m², oferta nr 2574/3186/OLS

LOKAL NA SPRZEDAŻ:

Błonie ul. Nowakowskiego 2/4

województwo mazowieckie



Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony

Status: Ogłoszony




SZCZEGÓŁY

LOKAL UŻYTKOWY

Powierzchnia lokalu 249,60 m2

Lokal składa się z pomieszczeń biurowych, pomieszczeń socjalnych/sanitarnych.

Księga wieczysta: WA1G/00040880/2 dział III i IV wolny od wpisów



Uprawniony z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:

Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie



Lokal znajduje się w budynku o funkcji usługowo-mieszkaniowej. Właścicielem budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Własne Mieszkanie” w Błoniu.



Media:

- Elektryczność

- Woda

- Kanalizacja

- Centralne ogrzewanie



Cena wywoławcza: 1.200.000,00 złotych.

Transakcja zwolniona z podatku VAT.



Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem lokalu ponosi kupujący.



Wadium: 60.000,00 złotych.



Termin wpłaty wadium: 11.08.2025 r.

Termin składania ofert: 11.08.2025 r.



Dokumenty:

- regulamin przetargu

- załącznik nr 1 do regulaminu przetargu – formularz ofertowy



OPIS LOKALU

Lokal położony jest na parterze (pierwszej kondygnacji) w budynku mieszkalno – usługowym.

Lokal funkcjonalnie zagospodarowano na lokal niemieszkalny.

Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną z sieci miejskiej, ciepła woda użytkowa z zainstalowanych podgrzewaczy, elektryczną, telefoniczną oraz komputerową i alarmową oraz wentylację grawitacyjną. Drzwi zewnętrzne aluminiowe, drzwi wewnętrzne płytowe. Okna PCV i aluminiowe od strony północnej, drewniane od strony południowej, parapety lastrykowe - typowe. Posadzki w pomieszczeniach: częściowo wykonane z wykładziny dywanowej, częściowo z wykładziny PCV, częściowo z płytek PCV, częściowo płytki ceramiczne. Ściany malowane farbą akrylową, w sanitariatach glazura.

Lokal znajduje się na parterze budynku składa się z dwóch połączonych części, do których prowadzą osobne drzwi wejściowe.



LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w budynku położonym w województwie mazowieckim, w mieście Błonie, gminie Błonie, w centralnej części miasta – okolice Rynku Miejskiego. Bezpośrednie otoczenie stanowi obszar zabudowy mieszkalno-usługowej: zabudowa wielorodzinna, jednorodzinna, z lokalami usługowymi zlokalizowanymi na kondygnacji parteru, obiekty usytuowane przy Rynku Miejskim. Nieruchomość, w której usytuowany jest lokal, położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej, ogólnodostępne miejsca postojowe zorganizowane zostały wzdłuż ul. Nowakowskiego oraz wzdłuż ulic sąsiednich, a także wokół Rynku Miejskiego. Wejścia do lokalu zlokalizowane są od ul. Nowakowskiego.



STAN PRAWNY

Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr WA1G/00040880/2.

Uprawnionym do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest Zakład Ubezpieczeń Społecznych.



UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Działki, na których posadowiony jest budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal położone są na obszarze, na którym nie obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XIII/71/11 Rady Miejskiej w Błoniu z dnia 29 czerwca 2011roku) – budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest w obszarze UM– zabudowa usługowa i mieszkaniowa, teren położony w granicy strefy ochrony konserwatorskiej (układ urbanistyczny).



INFORMACJE DODATKOWE

Świadectwo charakterystyki energetycznej (dla budynku) z dnia 16.08.2023 r.

- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 98,68 kWh/(m2·rok)

- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 141,34 kWh/(m2·rok)

- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 169,11 kWh/(m2·rok)

- Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %

- Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,03 t CO2/(m2·rok)



KONTAKT

Kontakt (od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15.00):

Ewelina Klain

telefon: 22 667 22 37

e-mail:

Kontakt:
Ewelina Klain
tel: 22 667 22 37

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)