Lokal użytkowy na sprzedaż, 3 800,00 m², oferta nr 1857/3685/OLS

Obecnie nieruchomość jest w trakcie modernizacji, posiada pozwolenie na przebudowę, obejmującą dostosowanie do obowiązujących przepisów.

Zakres planowanych prac (zgodnie z wydanym pozwoleniem na przebudowę):
•Nowa elewacja (90% ukończono, zakończenie prac w cenie)
•Zewnętrzna stalowa klatka schodowa (zrealizowana)
•Winda i przebudowa wewnętrznej klatki schodowej (winda zamówiona, montaż w cenie)
•Instalacje przeciwpożarowe (do wykonania)
•Przebudowa ścian wewnętrznych
•Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne (zrealizowane)

Dostępne projekty: Na życzenie udostępniamy pełną dokumentację budowlaną, w tym rzuty, przekroje i elewacje budynku.

Możliwości inwestycyjne:
1. Szybkie uruchomienie hotelu pracowniczego dla 400 osób: Budynek posiada sprawne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania. Po zakończeniu prac i odświeżeniu wnętrz, obiekt może szybko przyjąć pierwszych gości.
2. Apartamenty na sprzedaż lub wynajem: Możliwość przekształcenia budynku w kompleks 144 apartamentów o powierzchni 17 m² każdy, z łazienkami i aneksami kuchennymi. Dodatkowo zaplanowano przestrzenie wspólne, takie jak restauracja, bar, recepcja, siłownia, pralnia oraz magazyny.
3. Hotel lub hotel pracowniczy:
2-gwiazdkowego hotelu z 60 pokojami (dla 2-3 osób)
Hotelu pracowniczego z 52 apartamentami (dla 2-6 osób), każdy z aneksem kuchennym
4. Możliwość zaadoptowania jako dom Seniora

Potencjał dodatkowej zabudowy:
Istnieje możliwość wybudowania drugiego budynku o powierzchni użytkowej ok. 2 000 m² w miejscu obecnych magazynów (pow. zabudowy 465 m²). Przykładowe wykorzystanie to hotel, apartamentowiec (96 mikroapartamentów) lub biura. Plan przewiduje maksymalnie 6 kondygnacji naziemnych oraz 55 zewnętrznych miejsc parkingowych.
Plan zagospodarowania: przestrzennego Nr XLIX/455/18
• funkcja usługowa (w tym hotelarska)
• powierzchnia zabudowy: max. 90%
• wysokość: 6 kondygnacji
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 5%

Cena:
4,45 mln zł netto – sprzedaż budynku w obecnym stanie z parkingiem, bez terenu pod drugi budynek.
5,25 mln zł netto – sprzedaż wraz z gruntem pod drugi budynek.

Zapraszam na prezentacje.
Paweł Gębuś
+48 506 590 906

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)