Lokal użytkowy na sprzedaż, 790,57 m², oferta nr SLDUKI545

Budynek handlowo-usługowy wraz z działką w centrum Będzina

Poznaj ofertę sprzedaży budynku o powierzchni 790,57m2, który pełnił funkcję usługową, jako centrum fitness i odnowy biologicznej. Nieruchomość położona jest na działce mierzącej 955 m2. Budynek oraz działka stanowią pełną własność.

Budynek w latach 2004-2008 przeszedł adaptację i generalny remont. Zgodnie z wytycznymi i projektami nieruchomość została dostosowana do prowadzonej działalności. Między innymi wykonano następujące prace:

- wymieniono wszystkie okna i drzwi,
- wymieniono instalacje,
- wykonano podjazd dla osób niepełnosprawnych,
- ocieplono budynek styropianem 10 cm i otynkowano elewacje budynku,
- skonstruowano antresolę z płyty żelbetowej jednokierunkowej zbrojnej i doprowadzono do niej stalowe schody,
- postawiono dodatkowe ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego oraz płyt k-g,
- dach ocieplono 10 cm styropianem, a na jego powierzchni położono papę bitumiczną,
- zaizolowano posadzki i położono wylewki,
- wykonano wentylacje mechaniczną,
- zaaranżowano grotę solną,
- dostosowano nieruchomość do przepisów ppoż.

Nieruchomość ogrzewana jest poprzez dwufunkcyjny kocioł gazowy, który również podgrzewa ciepłą wodę. Ponadto w niektórych pomieszczeniach zamontowano klimatyzację. Budynek wyposażony jest w instalację trójfazową (siłę), wod-kan, odgromową, telekomunikacyjną, alarmową i monitoring.

Budynek składa się z:

- piwnicy o powierzchni 113,42m2,

- I kondygnacji, czyli parteru o powierzchni 378,70 m2, który kryje w sobie główną salę do ćwiczeń ( wysokość 5,34), pomieszczenia przeznaczone na szatnie, poczekalnie, sanitariaty, pomieszczenia techniczne, zaplecza, gabinety lekarskie, i dużą powierzchnię sklepową z dwiema witrynami (łącznie około 200m2), z której można stworzyć dwie osobne sale sprzedażowe z zapleczem i toaletą.

- II kondygnacji, czyli I piętra o powierzchni 236,40m2 wyposażonego w: szatnie, WC, pomieszczenia socjalne, komunikacje, antresolę i pomieszczenia, które służyły jako: grota solna, solarium, kosmetyka, fryzjer, magazyn.

- poddasza o powierzchni 62,05m2.

Działka wokół budynku jest zagospodarowana, utwardzona i przystosowana jest do parkowania kilkunastu samochodów.

Lokalizacja: Budynek wraz z działką położony jest w samym centrum Będzina przy nowoczesnym Osiedlu Rycerskim. Umiejscowienie te daje szanse na duży ruch pieszych, ale także możliwość szybkiego dojazdu do ważnych punktów na mapie Będzina oraz miast ościennych.

Nieruchomość śmiało może stanowić kontynuację poprzedniej działalności. Poprzez niewielkie prace modernizacyjne istnieje szansa na prowadzenie wielu rodzajów działalności w tym miejscu. Doskonale wpasuje się w tu branża medyczna, biurowa, handel, usługi branży Beauty lub inne.

Przyjedź, zobacz i zacznij snuć plany o swoim biznesie!


Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.