Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje na wynajem lokal z funkcją gastronomiczną o wielkości ok.272 m2 brutto w sercu biznesowego Mokotowa Górnego.
Lokal znajduje się na parterze w budynku biurowym klasy A zlokalizowanego między Marynarską a Postępu.
Informacje ogólne:
Lokal na parterze biurowca z dużymi witrynami.
Powierzchnia samego lokalu to 256,5m2 netto.
Wysokość do sufitu podwieszanego 3m.
Dwa wejścia: od zewnątrz biurowca (widoczność z ulicy) oraz od środka (bezpośredni dostęp dla pracowników i gości biurowca).
Duża sala do aranżacji strefy stolikowej.
Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza pod wybrany koncept gastronomiczny.
Aranżacji ogródka gastronomicznego przed lokalem do ustalenia.
Brak gazu.
Całodobowa ochrona.
Podłogi techniczne i sufity podwieszane.
Pełna klimatyzacja i wentylacja.
Wysoka nośność podłogi (3,55 kN/m) w budynku.
Lokal aktualnie w stanie jak na zdjęciach.
Przeznaczenie lokalu:
Gastronomię: pełna gastronomia, lunchownia, bar mleczny lub klimatyczna kawiarnia.
Usługi medyczne: medycyna estetyczna, oddział przychodni, specjalistyczne gabinety badań lub laboratoria.
Biznes i biuro: reprezentacyjny oddział firmy, biuro sprzedaży lub centrum obsługi klienta.
Inne usługi: siłownia, fitness, placówki szkoleniowe lub doradztwa zawodowego
Lokalizacja:
Galeria Mokotów - ok. 10 min pieszo (550 m).
Lotnisko Chopina (WAW) - ok. 8 min samochodem (4 km).
Stacja kolejki podmiejskiej (Warszawa Służewiec) - ok. 10 min pieszo (800m).
Centrum Warszawy - ok. 15-20 min samochodem.
Przystanek autobusowy - ok. 200 m.
Warunki najmu:
Czynsz najmu - 20 euro netto/m2 od powierzchni 272m2.
Opłaty eksploatacyjne (service charge) - 27,10 zł netto/m2.
Dodatkowo: udział w częściach wspólnych, opłaty eksploatacyjne, media.
Cena nie uwzględnia opłat eksploatacyjnych oraz opłat licznikowych.
Umowa na czas nieokreślony - min 3 lata.
Kaucja 3 miesięczny czynsz brutto.
Rygor egzekucji.
Parking: 265 miejsc garażowych.
Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
