Lokal gastronomiczny do wynajęcia, 336,92 m², oferta nr 304/7393/OLW

Biuro nieruchomości Pierwsze Piętro, przedstawia przestrzenny lokal w nowoczesnym budownictwie, dedykowany usługom gastronomicznym. Świetna lokalizacja i usytuowanie w budynku, zapewni rozpoznawalność i dostęp do szerokiej gamy klientów.

Oferta na wyłączność – zapraszamy do współpracy.
Najemca NIE płaci wynagrodzenia prowizyjnego dla biura.

Opis nieruchomości:
- Olszynki Park - Prestiż i wizytówka miasta Rzeszowa / Najwyższy budynek mieszkalny w Polsce
- powierzchnia użytkowa lokalu - 336,92 m2
- standard - deweloperski
- w skład lokalu wchodzi: pomieszczenie usługowo-handlowe (o pow. 248,52 m2), zaplecze gastronomiczne (o pow. 88,40 m2)
- lokal usytuowany na parterze / budynek z 2025 roku
- ogrzewanie wody oraz nieruchomości z sieci miejskiej
- parking ogólnodostępny

Atuty nieruchomości:
- lokal usytuowany w inwestycji OLSZYNKI PARK
- lokal do adaptacji we własnym zakresie / możliwość aranżacji według własnych potrzeb
- nowoczesne budownictwo / idealne miejsce pod działalność restauracyjną
- duża, przeszklona witryna / dwa wejścia do lokalu
- przestrzeń przed lokalem z możliwością zagospodarowania na ogródek restauracyjny/kawiarniany
- możliwość rozmieszczenia reklam na elewacji części usługowej
- lokal doskonale wyeksponowany na ruch pieszy i samochodowy
- możliwość instalacji klimatyzacji / możliwość podciągnięcia światłowodu
- przewidziane miejsce pozwalające na odbiór towaru
- monitoring obiektu / czujniki pożarowe / możliwość podłączenia do systemu alarmowego
- doprowadzona wentylacja (nawiew, wyciąg)

Cena nieruchomości:
- 38 745,80 PLN NETTO - odstępne dla właściciela
- dodatkowo płatny czynsz do zarządcy oraz prąd
- kaucja zwrotna - do uzgodnienia

Lokalizacja:
- Rzeszów, os. Środmieście, ul. Fryderyka Szopena

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Paulina Bizoń
tel. 690 979 761
mail:

nr propozycji PB 249W

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów Агентство нерухомості Pierwsze Piętro представляє просторе приміщення в сучасній будівлі, призначене для надання послуг громадського харчування. Чудове розташування та позиціонування в будівлі забезпечать впізнаваність та доступ до широкого кола клієнтів.

Ексклюзивна пропозиція – запрошуємо до співпраці.
Орендар НЕ сплачує жодної комісії агентству .

Опис нерухомості:
- Ольшинський парк - престиж та візитівка міста Жешув / найвища житлова будівля в Польщі
- корисна площа приміщення - 336,92 м2
- стандартний - розробник
- приміщення включають: торговельні та службові приміщення (площею 248,52 м2) , приміщення громадського харчування (площею 88,40 м2)
- приміщення розташоване на першому поверсі / будівля з 2025 року
- водопостачання та опалення приміщень від міської мережі
- громадська парковка

Переваги нерухомості:
- приміщення, розташоване в інвестиційному комплексі OLSZYNKI PARK
- приміщення, яке можна адаптувати під себе / можливість облаштування відповідно до власних потреб
- сучасна конструкція / ідеальне місце для ресторанного бізнесу
- велика скляна вітрина / два входи до приміщення
- простір перед приміщенням з можливістю переобладнання його під сад ресторану/кафе
- можливість розміщення реклами на фасаді сервісної частини
- приміщення ідеально підходить для пішохідного та автомобільного руху
- можливість встановлення кондиціонера / можливість підключення оптичного волокна
- визначене місце для отримання товару
- моніторинг об'єкта / пожежні датчики / можливість підключення до сигналізації
- забезпечена вентиляція (припливна, витяжна)

Ціна нерухомості:
- 38 745,80 злотих НЕТТО - компенсація власнику
- додатково сплачується орендна плата керівнику та електроенергія
- повертається депозит - за домовленістю

Місцезнаходження:
- Жешув, житловий масив Середмістя, вулиця Фридерика Шопени

Зателефонуйте та домовтеся про презентацію.

Пауліна Бізон
тел. 690 979 761
пошта:

пропозиція № PB 249W

Офіс нерухомості
Перший поверх
Окулицького, 12
35-222 Жешув Real estate agency Pierwsze Piętro, presents a spacious premises in a modern building, dedicated to catering services. Great location and positioning in the building, will provide recognition and access to a wide range of clients.

Exclusive offer – we invite you to cooperate.
The tenant does NOT pay any agency commission .

Property description:
- Olszynki Park - Prestige and showcase of the city of Rzeszów / The tallest residential building in Poland
- usable area of the premises - 336.92 m2
- standard - developer
- the premises include: commercial and service premises (area 248.52 m2) , catering facilities (area 88.40 m2)
- premises located on the ground floor / building from 2025
- water and property heating from the municipal network
- public parking

Advantages of the property:
- premises located in the OLSZYNKI PARK investment
- premises to be adapted on your own / possibility of arrangement according to your own needs
- modern construction / ideal place for a restaurant business
- large, glass display window / two entrances to the premises
- space in front of the premises with the possibility of developing it into a restaurant/cafe garden
- possibility of placing advertisements on the facade of the service part
- the premises are perfectly exposed to pedestrian and car traffic
- possibility of installing air conditioning / possibility of connecting optical fiber
- a designated place for receiving the goods
- monitoring of the facility / fire sensors / possibility of connecting to the alarm system
- provided ventilation (supply, exhaust)

Property price:
- PLN 38,745.80 NET - compensation for the owner
- additionally payable rent to the manager and electricity
- refundable deposit - to be agreed

Location:
- Rzeszów, Śródmieście housing estate, Fryderyk Szopena street

Call and arrange a presentation.

Paulina Bizon
tel. 690 979 761
mail:

proposal no. PB 249W

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego 12
35-222 Rzeszow 10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)