Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy wolnostojący o powierzchni 43m2 znajdujący się przy ul. Żeromskiego w Nysie.
Lokal posiada bezpośrednie niezależne wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność.
Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gastronomicznej (aktualnie czynny Pub ) handlowej, usług medycznych lub innych.
Unikalna architektura lokalu otwiera szerokie spektrum możliwości biznesowych.
Ten nietypowy układ to ogromna przewaga, dająca elastyczność i potencjał na optymalne wykorzystanie przestrzeni.
Pomieszczenia lokalu przedstawiają się następująco:
-
punkt obsługi klienta/hala sprzedaży z dwoma dużymi witrynami - 34,00 m2.
-2 x
WC z umywalką - 4,50 m2.
-
ogródek piwny - 14,00 m2.-wiata magazyn - 5,00 m2.
Budynek ocieplony. Wysokość pomieszczeń 270 cm. Możliwość podłączenia do lokalu ,,nitki" gazu ziemnego.
Atuty lokalu:
✅Doskonała lokalizacja: w centrum jednego z największych osiedli w Nysie.
✅Parter z wejściem od ulicy: zapewnia łatwy dostęp dla klientów.
✅Funkcjonalny duży ogródek piwny
✅Dwie duże witryny: zwiększają atrakcyjność lokalu.
✅Niskie koszty utrzymania, zaledwie 300 zł./m-c.
✅Do zagospodarowania strych.
✅Dodatkowa powierzchnia magazynowa - wiata
Ulica Żeromskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Nysie. Wystarczy kilka minut spacerem, by znaleźć się na Nyskim Rynku, wśród klimatycznych kawiarni, restauracji i sklepów. W sąsiedztwie znajdują się: ścieżki rowerowe, hala sportowa, szkoła podstawowa, gimnazjum, poczta, duży zielony park, dyskonty Netto, Lidl, Kaufland i przystanki komunikacji miejskiej z dogodnymi połączeniami. Dojazd do lokalu jest łatwy i wygodny, a wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe, co zapewnia komfort zarówno dla pracowników, jak i klientów. Do Twojej dyspozycji pozostaje również ogródek piwny – idealne miejsce do zaaranżowania letniej strefy relaksu dla klientów.
Ten lokal to nie tylko miejsce – to potencjał. Twoja szansa na stworzenie czegoś własnego, wyjątkowego, w miejscu, które tętni miejskim życiem i zapewnia komfort codziennej pracy. Masz 43m² możliwości aby stworzyć miejsce, które pokochają Twoi Klienci!
Lokal dostępny od zaraz!
Nysa położona jest w południowo-zachodniej części województwa opolskiego nad Jeziorem Nyskim i Nysą Kłodzką. Nysa przyciąga turystów swoją niezwykłą historią i architekturą. Jedną z najważniejszych atrakcji jest gotycka Bazylika św. Jakuba i św. Agnieszki, w której można podziwiać wspaniałe malowidła oraz XV-wieczny ołtarz. W Nysie obecnie istnieje kilka centrów i galerii handlowych. Istniejące:
- Vendo Park Nysa
- Galeria Dekada Nysa
- Galeria Nyska
Przykładowe odległości:
- Jezioro Nyskie 2 km
- Jezioro Otmuchowskie 7 km
- Otmuchów 8 km
- Paczków 22 km
- Kłodzko 53 km
- Opole 55 km
- Autostrada A4 36 km
- Przejście graniczne 10 km
Lokal jest gotowy do adaptacji i aranżacji według własnych potrzeb!Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, zapraszam do kontaktu.
Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszelkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Polecam i zapraszam po więcej szczegółów do kontaktu telefonicznego.
Piotr Głasek
tel.: 692 478 520
e-mail:
