Wyjątkowa nieruchomość komercyjna przy DK91 | 3737 m² z MPZP | Restauracja + potencjał inwestycyjny
Zapraszamy do zakupu unikalnej nieruchomości o ogromnym potencjale rozwojowym, położonej w Mikanowie przy drodze krajowej nr 91, w bezpośrednim sąsiedztwie Włocławka. To idealna propozycja dla inwestorów, restauratorów, deweloperów oraz osób, które szukają gotowego miejsca na działalność z możliwością szybkiego rozwoju.
Co oferujemy?
• Działka 3737 m² z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
• Budynek gastronomiczny o powierzchni 270 m² – gotowy do użytkowania,
• Doskonała lokalizacja przy głównej trasie regionu (DK91),
• Dostęp do wszystkich mediów miejskich (woda, prąd, kanalizacja, telekomunikacja),
• Ogromny potencjał adaptacyjny – od gastronomii, przez usługi, po mieszkaniówkę.
Kluczowy atut: MPZP – Planujesz? Tu możesz działać!
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia:
• Budownictwo mieszkaniowo-usługowe niskiej i średniej intensywności,
• Realizację usług komercyjnych, drobnej wytwórczości czy działalności społecznej,
• Możliwość podziału działki – dla inwestorów myślących o budowie kilku lokali lub domów,
• Usługi mogą być realizowane jako wbudowane lub wolnostojące — idealne pod np. różne formy działalności czy biura.
To teren gotowy do działania, bez potrzeby długiego oczekiwania na decyzje administracyjne – duża oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów.
Gotowy lokal gastronomiczny – klimat i funkcjonalność
Na działce znajduje się drewniany budynek restauracyjny o powierzchni 270 m² – konstrukcja stylowa, z dużą salą konsumpcyjną, zapleczem kuchennym, toaletami i przestrzenią socjalną. Wnętrze może zostać szybko zaadaptowane do:
• restauracji z salą bankietową (np. wesela, komunie, imprezy okolicznościowe),
• kawiarni z ogródkiem sezonowym,
• domu weselnego z częścią noclegową,
• centrum konferencyjnego lub eventowego z zapleczem gastronomicznym,
• miejsca warsztatów kulinarnych, szkoleń czy zajęć edukacyjnych.
Otaczająca zieleń i duża działka pozwalają też na zaaranżowanie atrakcji plenerowych: placu zabaw, mini zoo, grilla, strefy chillout, sauny ogrodowej czy domków gościnnych.
Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk
Nieruchomość znajduje się przy DK91 – jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu. Duży ruch samochodowy to:
• Stały dopływ potencjalnych klientów,
• Łatwy dojazd z Włocławka, Torunia, Ciechocinka,
• Świetne miejsce na przystanek dla podróżnych, turystów, przedstawicieli handlowych, rodzin.
Pomysły na przyszłość?
Nie musisz ograniczać się do jednej działalności – dzięki MPZP możesz:
• zrealizować inwestycję deweloperską (np. kilka domów z lokalami usługowymi),
• stworzyć centrum zdrowia i urody – SPA, gabinety fizjoterapeutyczne, kosmetyczne,
• rozwinąć projekt senioralny – dom opieki z częścią rekreacyjną,
• prowadzić gastronomię sezonową z możliwością rozbudowy noclegowej,
• stworzyć miejsce typu slow-life / eco-village z ekologicznym podejściem do klienta.
To idealne miejsce dla osób łączących biznes z pasją i stylem życia.
Stan techniczny i uzbrojenie
• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,
• Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna,
• Teren płaski, ogrodzony – przygotowany do prowadzenia działalności lub rozbudowy.
Podsumujmy:
✔️Działka 3737 m² z planem zagospodarowania – idealna pod inwestycję,
✔️ Gotowy lokal gastronomiczny 270 m²,
✔️ Świetna ekspozycja przy DK91,
✔️ Wszystkie media – gotowość do działania,
✔️ Bogaty wachlarz możliwości biznesowych i mieszkaniowych,
✔️ Brak konieczności uzyskiwania dodatkowych decyzji administracyjnych – czas to pieniądz!
Chcesz obejrzeć nieruchomość? Zadzwoń – z przyjemnością umówię prezentację i porozmawiamy o Twoim pomyśle na to miejsce.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
