Na sprzedaż oferujemy atrakcyjnie położoną działkę o powierzchni 10 200 m² , zlokalizowaną w miejscowości Struża Kolonia, w gminie Trawniki , woj. lubelskie. Nieruchomość łączy w sobie walory działki budowlanej, rolnej oraz inwestycyjnej , co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestorów, osób planujących budowę domu, jak i rolników szukających gruntu do zagospodarowania.
Lokalizacja i dojazd
Działka położona w spokojnej i zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem asfaltową drogą gminną . Bliskość trasy krajowej nr 12 zapewnia szybki dostęp do:
Piask - ok. 6 minut,
Świdnika - ok. 15 minut,
Lublina - ok. 20 minut.
W zasięgu 2-3 minut jazdy samochodem znajduje się podstawowa infrastruktura: sklep, apteka, szkoła, restauracja.
Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako:
MR - teren mieszkalnictwa rolniczego , z możliwością zabudowy siedliskowej, letniskowej lub niskiej jednorodzinnej (na warunkach MN i ML),
RP - teren upraw polowyc h, przeznaczony głównie pod produkcję rolną, z dopuszczeniem m.in. szklarni, dróg wewnętrznych, a także przekształcania siedlisk pod zabudowę mieszkaniową niską lub letniskową.
Najważniejsze ustalenia dla części MR:
możliwość podziału działki na mniejsze o min. powierzchni 2000 m² i szerokości min. 25 m,
zabudowa możliwa do 20% powierzchni działki,
dopuszczenie domu mieszkalnego dla rodziny rolnika lub zabudowy letniskowej,
maksymalna wysokość zabudowy do 9 m, dachy symetryczne 30-45°,
zakaz zabudowy bliżej niż 30 m od ściany lasu.
Dla części RP:
dopuszczenie szklarni, modernizacji siedlisk, wyznaczania dróg wewnętrznych,
zakaz budowy nowych budynków poza istniejącymi siedliskami,
możliwe przekształcenie na cele mieszkaniowe (na warunkach MN lub ML).
Media i uzbrojenie terenu
Prąd i woda z sieci wodociągowej znajdują się na działce,
Konieczność wykonania szamba ,
W planach - światłowodowy internet , co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla osób pracujących zdalnie i inwestorów technologicznych.
Dodatkowe atuty nieruchomości
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu - idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą,
Widok na otwarte przestrzenie pól i łąk , co zwiększa walory krajobrazowe i rekreacyjne,
W okolicy wyłącznie zabudowa jednorodzinna - gwarancja kameralnej atmosfery.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekunowie oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 5 32 229 551
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Patryk Paszkowski
Telefon: 502 936 218
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
