Działka na sprzedaż, 4 260,00 m², oferta nr LER-GS-3316

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży dwóch sąsiadujących ze sobą działek gruntowych o łącznej powierzchni 4260 m² , położonych w malowniczej miejscowości Tarło , w gminie Niedźwiada (powiat lubartowski, województwo lubelskie). To propozycja dla osób szukających przestrzeni do życia, pracy i inwestycji w miejscu, które zapewnia spokój, kontakt z naturą, a jednocześnie dostępność infrastruktury i dobre połączenia komunikacyjne.

Szczegóły oferty:



Działka rolno-budowlana o powierzchni 3212 m² (z czego około 1344 m² stanowi teren budowlany)- objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z szerokim zakresem dopuszczalnej zabudowy.



Działka rolna o powierzchni 1239 m² - grunty klasy IV, położona w sąsiedztwie większej działki, idealna jako grunt rolny, zaplecze gospodarcze lub przyszłościowa inwestycja.




Lokalizacja - równowaga pomiędzy sielskim otoczeniem a dostępem do miasta

Tarło to spokojna, zadbana miejscowość położona zaledwie 10 minut od Lubartowa i około 40 minut od centrum Lublina. To doskonałe miejsce dla tych, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z wygody codziennego życia. W pobliżu znajduje się przystanek szynobusu (450 m), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do większych miast bez konieczności używania samochodu.

Dodatkowo:



w odległości kilku minut dostępne są podstawowe usługi: sklep spożywczy, szkoła, punkty handlowe i przystanki komunikacji gminnej,



teren charakteryzuje się rozproszoną zabudową jednorodzinną i zagrodową, co podnosi jego wartość użytkową i inwestycyjną.





Uzbrojenie terenu:



woda, prąd, kanalizacja - w działce,


dojazd - bezpośrednio z drogi asfaltowej, z utwardzonym zjazdem na posesję.




Obecność mediów oraz korzystny układ terenu (płaski, częściowo otwarty) znacząco ogranicza nakłady niezbędne do rozpoczęcia budowy lub uruchomienia działalności.


Przeznaczenie działki w MPZP (symbol RM)

Grunt znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z oznaczeniem RM - teren zabudowy zagrodowej . Zapisy planu umożliwiają:



realizację budynków mieszkalnych, zarówno parterowych, jak i z poddaszem użytkowym lub dwukondygnacyjnych,



budowę budynków gospodarczych, inwentarskich oraz obiektów przetwórstwa rolno-spożywczego - z zachowaniem uciążliwości w granicach działki,



realizację zabudowy jednorodzinnej i usługowej (do 0,5 ha na gruntach III klasy i do 1 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej),



przekształcanie zabudowy zagrodowej pod działalność agroturystyczną lub usługową,



odtwarzanie istniejących budynków kubaturowych,



zachowanie spójności architektonicznej z otoczeniem: dachy dwu- i wielospadowe (30°-45°), wysokość kalenicy budynków mieszkalnych do 9 m, gospodarczych do 12 m,



maksymalna intensywność zabudowy - do 30% powierzchni działki, z obowiązkiem zachowania co najmniej 40% powierzchni biologicznie czynnej,



obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych na potrzeby projektowanej zabudowy.





Działka rolna - funkcjonalne uzupełnienie lub samodzielna przestrzeń rolnicza

Druga z oferowanych działek to grunt rolny, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie działki rolno-budowlanej. Może pełnić funkcję:



zaplecza rolniczego dla większego gospodarstwa,



przestrzeni na uprawy, pastwisko, ogród warzywny lub rekreację,



inwestycji kapitałowej z potencjałem przekształcenia w przyszłości.




Jej walory użytkowe i położenie sprawiają, że stanowi realne uzupełnienie oferty - funkcjonalne, praktyczne i z potencjałem wzrostu wartości.


Atuty oferty:



spokojne, wiejskie otoczenie z dogodnym dojazdem do miasta,



dostęp do wszystkich podstawowych mediów,



korzystne zapisy MPZP umożliwiające szeroki zakres zabudowy i działalności,



duża powierzchnia i elastyczne zagospodarowanie terenu,



inwestycyjny potencjał w rozwijającej się gminie.





Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo