Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 8136,3 m² , położona w malowniczej miejscowości Kumów Majoracki (gmina Leśniowice, woj. lubelskie). Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok.
Działka posiada wydane warunki zabudowy:
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - maksymalnie 0,25;
- udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 60%;
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,30;
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,01;
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,25;
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 12m;
- wysokość zabudowy budynku mieszkalnego do 6m;
- dach budynku mieszkalnego - dwuspadowy, o kącie nachylenia połąci do 45 o ;
- kierunek głównej kalenicy dachu budynku mieszkalnego w stosunku do frontu działki - równoległy;
- zaleca się 1 miejsce postojowe na lokal mieszkalny.
Teren otaczają rozległe łąki, lasy i pola uprawne, dzięki czemu działka idealnie nadaje się zarówno do prowadzenia działalności rolniczej, jak i do ucieczki od zgiełku miasta. Działka jest częściowo zalesiona, co nadaje jej wyjątkowy charakter i stwarza dodatkowe możliwości zagospodarowania. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania gospodarcze, co gwarantuje prywatność oraz spokojną atmosferę. Dodatkowo, działka posiada potencjał do stworzenia stawu rekreacyjnego lub gospodarczego , co podnosi jej walory użytkowe.
Teren wyposażony jest w rozbudowaną infrastrukturę, co czyni go wyjątkowo funkcjonalnym.
Wielkim atutem jest dogodna lokalizacja - zaledwie 2 minuty do najbliższego sklepu spożywczego i punktów usługowych oraz 12 minut jazdy samochodem do granic Chełma.
Działka stanowi doskonałą propozycję dla rolników i osób prywatnych poszukujących większego kawałka ziemi w spokojnej okolicy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5
www.alternatywnebn.pl
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
