Działka na sprzedaż, 3 000,00 m², oferta nr LER-GS-3202

Przedstawiamy na sprzedaż atrakcyjną działkę położoną w malowniczej miejscowości Motycz, w gminie Konopnica, zaledwie kilkanaście kilometrów od Lublina.

Działka posiada wydane warunki na zabudowę zagrodową:
- budowa budynku mieszkalnego oraz gospodarczego;

- brak linii zabudowy, ponieważ obszar nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej,
- inwestycję należy lokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi;

- wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni objętej decyzją - do 0,15

- maksymalna intensywność zabudowy - do 0,12;

- nadziemna intensywność zabudowy - od 0,03 do 0,10;

- udział powierzchni biologicznej czynnej minimum 50%

Parametry budynku mieszkalnego:

- szerokość elewacji frontowej - od 8,0m do 25,0m;

- wysokość zabudowy - od 5,0 do 10,0;

- ilość kondygnacji nadziemnych - max. 2 kondygnacje;

- ilość kondygnacji podziemnych - max. 1 kondygnacja;

- geometria dachu - dach jedno, dwu lub wielospadowy, o symetrycznym układzie połaci, prostopadłym, równoległym lub innym kierunku głównej kalenicy, w stosunku do frontu działki, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45°. Dopuszcza się zastosowanie dachu płaskiego.

Parametry budynku gospodarczego:

- szerokość elewacji frontowej - od 8,0m do 9,0m;

- wysokość zabudowy - od 3,0m do 7,0m;

- ilość kondygnacji nadziemnych - max. 1 kondygnacje;

- geometria dachu - dach jedno, dwu lub wielospadowy, o symetrycznym układzie połaci, prostopadłym, równoległym lub innym kierunku głównej kalenicy, w stosunku do frontu działki, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie mniejszym niż 15° i nie większym niż 45°. Dopuszcza się zastosowanie dachu płaskiego

Dostępne są również działki:
1. pow. 3000m2, cena 280 000zł,
2. pow. 3938m2, cena 310 000zł,
3. pow. 4179m2, cena 310 000zł.

To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do miasta. Motycz to urokliwa wieś otoczona zielenią, której atuty sprawiają, że jest to doskonała lokalizacja zarówno na dom jednorodzinny, jak i na inwestycję.

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz gospodarstw rolnych, co gwarantuje kameralny, wiejski klimat. Teren ten jest wolny od zgiełku miejskiego, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Lublina, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym dla osób szukających równowagi między spokojem a bliskością udogodnień miejskich.

Każda z działek charakteryzuje się dogodnym kształtem i wielkością, co daje duże możliwości projektowe oraz elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza, że przyszły właściciel ma swobodę w kształtowaniu przestrzeni wokół domu. Warto podkreślić, że istnieje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy, co pozwala na legalną realizację inwestycji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Dostępne media:
- prąd,
- woda,
- gaz.

Motycz słynie z zielonych terenów, które oferują mieszkańcom nieograniczone możliwości korzystania z uroków natury. W bezpośrednim sąsiedztwie działek rozciągają się malownicze wąwozy, które stanowią idealne miejsce na długie spacery, relaksujące przechadzki z rodziną czy czworonogami. W okolicy dostępne są również liczne ścieżki rowerowe oraz dydaktyczne, które przyciągają miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dla osób ceniących wygodę i komunikację, kluczowym atutem jest bliskość stacji PKP "Motycz Leśny", która zapewnia wygodne połączenia z Lublinem oraz innymi miastami regionu. To świetne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w Lublinie, a jednocześnie pragnących zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku.
Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 10 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: +48 723 964 932
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo