Przedstawiamy na sprzedaż atrakcyjną działkę położoną w malowniczej miejscowości Motycz, w gminie Konopnica, zaledwie kilkanaście kilometrów od Lublina.
Działka posiada wydane warunki na zabudowę zagrodową:
- budowa budynku mieszkalnego oraz gospodarczego;
- brak linii zabudowy, ponieważ obszar nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej,
- inwestycję należy lokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi;
- wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni objętej decyzją - do 0,15
- maksymalna intensywność zabudowy - do 0,12;
- nadziemna intensywność zabudowy - od 0,03 do 0,10;
- udział powierzchni biologicznej czynnej minimum 50%
Parametry budynku mieszkalnego:
- szerokość elewacji frontowej - od 8,0m do 25,0m;
- wysokość zabudowy - od 5,0 do 10,0;
- ilość kondygnacji nadziemnych - max. 2 kondygnacje;
- ilość kondygnacji podziemnych - max. 1 kondygnacja;
- geometria dachu - dach jedno, dwu lub wielospadowy, o symetrycznym układzie połaci, prostopadłym, równoległym lub innym kierunku głównej kalenicy, w stosunku do frontu działki, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45°. Dopuszcza się zastosowanie dachu płaskiego.
Parametry budynku gospodarczego:
- szerokość elewacji frontowej - od 8,0m do 9,0m;
- wysokość zabudowy - od 3,0m do 7,0m;
- ilość kondygnacji nadziemnych - max. 1 kondygnacje;
- geometria dachu - dach jedno, dwu lub wielospadowy, o symetrycznym układzie połaci, prostopadłym, równoległym lub innym kierunku głównej kalenicy, w stosunku do frontu działki, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie mniejszym niż 15° i nie większym niż 45°. Dopuszcza się zastosowanie dachu płaskiego
Dostępne są również działki:
1. pow. 3000m2, cena 280 000zł,
2. pow. 3938m2, cena 310 000zł,
3. pow. 4179m2, cena 310 000zł.
To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do miasta. Motycz to urokliwa wieś otoczona zielenią, której atuty sprawiają, że jest to doskonała lokalizacja zarówno na dom jednorodzinny, jak i na inwestycję.
Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz gospodarstw rolnych, co gwarantuje kameralny, wiejski klimat. Teren ten jest wolny od zgiełku miejskiego, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Lublina, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym dla osób szukających równowagi między spokojem a bliskością udogodnień miejskich.
Każda z działek charakteryzuje się dogodnym kształtem i wielkością, co daje duże możliwości projektowe oraz elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza, że przyszły właściciel ma swobodę w kształtowaniu przestrzeni wokół domu. Warto podkreślić, że istnieje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy, co pozwala na legalną realizację inwestycji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Dostępne media:
- prąd,
- woda,
- gaz.
Motycz słynie z zielonych terenów, które oferują mieszkańcom nieograniczone możliwości korzystania z uroków natury. W bezpośrednim sąsiedztwie działek rozciągają się malownicze wąwozy, które stanowią idealne miejsce na długie spacery, relaksujące przechadzki z rodziną czy czworonogami. W okolicy dostępne są również liczne ścieżki rowerowe oraz dydaktyczne, które przyciągają miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dla osób ceniących wygodę i komunikację, kluczowym atutem jest bliskość stacji PKP "Motycz Leśny", która zapewnia wygodne połączenia z Lublinem oraz innymi miastami regionu. To świetne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w Lublinie, a jednocześnie pragnących zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku.
Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 10 minut.
Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: +48 723 964 932
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
