Prezentujemy ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni około 5541 m ², położonej w urokliwej miejscowości Huta, gmina Żółkiewka , województwo lubelskie. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie L5 RM), około 3000 m² działki przeznaczone jest pod zabudowę zagrodową, a pozostały obszar (ok. 2500 m²) podlega możliwości zabudowy na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Teren daje elastyczne możliwości wykorzystania - zarówno na potrzeby mieszkaniowe czy usługowe.
Wymiary działki 29x188m
Parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy i zagospodarowania terenu:
- ustala się wskaźnik intensywności zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych,
hodowlanych i ogrodniczych - 0,50 ;
- ustala się dla działek zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i
ogrodniczych udział powierzchni biologicznie czynnej na nie mniej niż 30% powierzchni
terenu działki łącznie;
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do dwu kondygnacji
naziemnych; zaleca się zawarcie drugiej kondygnacji w poddaszu użytkowym;
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy usługowej - dwie kondygnacje naziemne;
- ustala się sposób ukształtowania dachu zarówno dla zabudowy mieszkaniowej jak i
usługowej: dachy -dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia
połaci 30 -45º, z dopuszczeniem naczółków i lukarn; ganek lub weranda nakryte
daszkiem o podobnym spadku;
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych - jedna
kondygnacja; preferuje się dachy dwuspadowe w układzie kalenicowym.
Najważniejsze atuty działki:
dogodny dojazd asfaltową drogą gminną,
cicha, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi i rekreacji,
dobra komunikacja dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 842,
przestrzeń pozwalająca na różnorodne formy zagospodarowania.
Działka idealna dla osób prywatnych, które cenią sobie ciszę, kontakt z naturą i możliwość realizacji indywidualnych planów budowlanych czy inwestycyjnych w spokojnym, wiejskim otoczeniu.
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
