Posiadamy w ofercie działkę budowlano-rolną, zlokalizowaną w miejscowości Drążgów (gm. Ułęż). Grunt o powierzchni ok. 15732mkw mieści się w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej.
Na danym obszarze występuje III i IV klasa ziemi . Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 37 m szer. x 230 m długości .
Dostępne media:
woda ( w drodze)
prąd ( w drodze)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany grunt został oznaczony jako teren zabudowy zagrodowej 55RM z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (ok. 1073mkw) oraz obszar upraw rolnych (RP) (ok. 11216mkw).
Dla terenu budowlanego obowiązują ustalenia:
zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe;
realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu;
powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu;
obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej;
wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,1 do 0,8;
lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
nieprzekraczalna linia zabudowy od krawędzi jezdni drogi gminnej - 10 m, zgodnie z załącznikiem graficznym;
wymogi wobec budynków: a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10 m do kalenicy, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;
dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie obiektów małej architektury;
w obrębie terenów znajdują się stanowiska archeologiczne - obowiązują przepisy odrębne;
W sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, a okolicę otaczają rozległe tereny zielone. W oddalonej o ok. 3 km miejscowości Ułęż znajduje się sklepy, piekarnia oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych, a także urząd gminy. Dojazd do Puław potrwa ok. 20 minut , do Ryk ok. 15 minut zaś do Lublina 40 minut . Do Zakładów Azotowych dojadą Państwo w niecałe 20 minut .
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty:
Agent: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 696-161-863
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
