Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę budowlano-rolną, zlokalizowaną w miejscowości
Kijany, gmina Spiczyn . Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 3835 mkw oraz szerokości frontu 24m , to płaski i niezagospodarowany teren, usytuowany w pierwszej linii zabudowy od DW829.
Okolica jest cicha i malownicza - nieruchomość otoczona jest nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi, oraz polami uprawnymi. Obok znajduje się mały zagajnik, który rzuca na część działek przyjemny cień. To świetne miejsce dla wszystkich marzących o własnym
domu w cichym i ustronnym miejscu, które jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowane.
W centrum Kijan, oddalonym o ok. 350 m, znajdą Państwo liczne sklepy, supermarket, aptekę, zespół szkół, kościół, restaurację, urząd gminy i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 15 minut.
Dostępne media:
- woda
- prąd
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest dwoma planami - jako teren zabudowy zagrodowej (RM) oraz teren rolny (RP) .
RM - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej;
2) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN ;
3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub w parterowej zabudowie towarzyszącej;
4) realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 40% powierzchni działki;
6) powierzchnię biologicznie czynna ustala się na 40% powierzchni działki;
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów,
d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 20-45°,
8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i inwentarskiej:
a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy dla budynków gospodarczych do 9,0 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dla budynków inwentarskich do 10,0 metrów,
d) dachy jedno lub dwuspadowe,
9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
10) realizacja zabudowy jednorodzinnej w terenach zabudowy zagrodowej pod warunkiem , że zwarty obszar terenów zabudowy nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej,
11) dopuszcza się wykorzystanie zabudowy zagrodowej na funkcję agroturystyczną oraz realizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi;
12) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich,
13) obowiązują ustalenia szczegółowe planu (rozdział IV).
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.
Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie
internetowej Biura : www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Dominik Hałas
Telefon: 504 630 370
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
