Pozezdrze, dnia 23.09.2025 r.
PP.6840.5.2024.WK
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) Wójt Gminy Pozezdrze ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Pozezdrze, położonej w obrębie geodezyjnym Pietrasze, gm. Świętajno, powiat Olecki, woj. Warmińsko-Mazurskie:
Przetarg ustny nieograniczony 28 października 2025 r. godz. 10.00.
Oznaczenie nieruch wg katastru nier.:
Obręb 18
Pietrasze nieruchomość gruntowa obejmująca
działki o Nr geod. 78/2, 80/1, 80/2
Pow. nieruchom. ha2:
0,8800 ha
Cena wywoławcza zł. netto:
70 000,00 zł.
(siedemdziesiąt tysięcy zł.)
Wadium zł.:
7.000,00 zł.
(siedem tysięcy zł.)
Minimalna wartość postąpienia w zł.:
700,00 zł.
Oznaczenie nieruchomości wg. KW:
KW Nr OL1C/00049227/3
prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olecku
IV Wydział Ksiąg
Wieczystych w Olecku
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowych działek nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ani o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Działki nie znajdują się w obszarze zdegradowanym w obszarze rewitalizacji i specjalnej strefie rewitalizacji. Zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Świętajno uchwalonym Uchwałą Nr XII/52/15 Rady Gminy z dnia 30 wrzenia 2015 r. działki należą do II strefy polityki przestrzennej - strefa głównej funkcji rolniczej z zachowaniem istniejącego układu funkcjonalno - przestrzennego.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowe działki gruntowe położone są na terenie rolno leśnym w odległości 3 km od wsi Pietrasze. Jest to teren niezamieszkały, położony na uboczu dróg. w sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny rolne i kompleksy leśne. Dojazd do nieruchomości prowadzi z lokalnej drogi gruntowej odcinkiem około 350 m nieprzetartej drogi śród polnej. Na działce nr 78/2 znajdują się pozostałości zabudowy gospodarczej po opuszczonym siedlisku. są to dwa budynki - jeden murowany z kamienia drugi drewniany. Budynki uległy zawaleniu i nie stanowią wartości użytkowej i materialnej. Teren porośnięty roślinnością leśną(drzewa krzewy). Teren nieruchomości jest niezagospodarowany. w odległości około 10 m od działki nr 78/2 znajdują się działki nr 80/1 i 80/2. Działki maja regularne kształty, ukształtowanie terenu jest pofalowane. Warunki przyrodnicze dobre.
Jakość bonitacyjna gleby jest średnia - dominują użytki klas IV.
Rodzaj użytków:
działka nr 78/2
Br-Ps IV - 0,1000 ha,
działka nr 80/1
R IVb - 0,0100 ha, Ps IV-0,1600 ha, Ps V- 0,3300 ha.
działka nr 80/2
RIVb-0,0300 ha, PsIV-0,1500 ha, PsV -0,1000 ha.
Termin i miejsce przetargu:
28 października 2025 r. o godz. 10.00
w siedzibie Urzędu Gminy w m. Pozezdrze ul. 1 Maja 1a, 11-610 Pozezdrze
sala konferencyjna nr 12 (I piętro)
Pierwszy, drugi, trzeci przetarg odbył się odpowiednio: 5 marca 2025 r., 28 maja 2025 r, 30 lipca 2025 r..
1. W przetargu na daną nieruchomość mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości określonej na daną nieruchomość (należy podać nr działki), w terminie do dnia 23 października 2025 r. na konto Urzędu Gminy w Pozezdrzu w Banku Spółdzielczym w Węgorzewie Nr 11 9348 0000 0550 0101 2000 0310. Wadium winno być wpłacone z takim wyprzedzeniem, aby do dnia 23 października 2025 r. środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu.
2. Przed otwarciem przetargu komisja przetargowa stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu na daną nieruchomość.
3. Uczestnik przetargu winien legitymować się dowodem tożsamości (dowód osobisty lub paszport). Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie.
4. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. W pełnomocnictwie należy podać imię i nazwisko, numer identyfikacyjny PESEL, adres zamieszkania oraz adres do doręczeń jeśli jest inny niż adres zamieszkania.
Firmy lub spółki przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej, odpowiednie dokumenty potwierdzające umocowanie osoby reprezentującej firmę lub spółkę do nabycia przedmiotowej nieruchomości lub stosowne ważne pełnomocnictwo.
Osoby przystępujące do przetargu będą zobowiązane do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ich danych osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w przetargu ustnym nieograniczonym.
5. Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
6. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego z uwagi iż powierzchnia działki przekracza 0,3 ha ale jest mniejsza niż 1 ha stosownie do postanowień art. 3 ust. 4 ww. ustawy Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje w pierwszej kolejności prawo pierwokupu danej nieruchomości rolnej. W związku z powyższym sprzedaż nieruchomości zostanie poprzedzona warunkową umową sprzedaży.
7. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U z 2025 r., poz. 775 ze zm.) sprzedaż przedmiotowej nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.
8. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. W/w nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich oraz nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące nabycia nieruchomości na rzecz Gminy.
10. Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku Urzędu Gminy w Pozezdrzu najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy przenoszącej własność.
11. Wszelkie koszty i opłaty związane z nabyciem nieruchomości ponosi Nabywca nieruchomości.
12. O miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Niestawienie się Nabywcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez Wójta Gminy lub nie wpłacenie w terminie należności, o której mowa powyżej, może spowodować odstąpienie od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
13. Nieruchomość powinna być zagospodarowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Z warunkami oraz sposobem kształtowania zabudowy należy zapoznać się w Referacie Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych Urzędu Gminy w Pozezdrzu.
14. Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające z ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).
15. Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Okazania granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.
16. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej przedmiotowej nieruchomości określa mpzp. Nabywca dokona uzbrojenia nieruchomości w media we własnym zakresie, w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci.
17. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów.
18. Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Referacie Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych Urzędu Gminy w Pozezdrzu, pokój nr lub 13 tel. 087 55592 61 na stronie internetowej www.bip.pozezdrze.pl, www.pozezdrze.pl e-mail:
Zapytaj o ofertę
Kontakt:
Urząd Gminy Pozezdrze
tel: 8755592 61
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
