OGŁOSZENIE
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN
z dnia 17 września 2025 r.
o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Pyrzyckiej 17B, działka 156/4, obręb 4199
będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.
Adres
Szczecin,
ulica Pyrzycka
17B
Numer
obrębu
4199
Numer
działki
156/4
Numer księgi
wieczystej
SZ1S/00099274/3
Powierzchnia
w m2
3024
Opis
nieruchomości
Nieruchomość
gruntowa
niezabudowana
Przeznaczenie
nieruchomości i sposób jej
zagospodarowania
Zabudowa usługowa
Sposób zagospodarowania
– zgodny z przeznaczeniem
Cena
wywoławcza
nieruchomości
netto w zł
1 200 000,00
(jeden milion
dwieście tysięcy
złotych, 00/100)
Wadium w zł
120 000,00
(sto dwadzieścia tysięcy złotych, 00/100)
1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 26.11.2025 r. O GODZ. 12:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady
Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).
2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.
3. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.
4. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;
2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.
6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.
1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 19.11.2025 r.
2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.
4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.
8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Śmierdnica - Wędrowna” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XL/1177/14 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 kwietnia 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 26 maja 2014 r., poz. 2252).
W/w nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem D.J.5022.U, dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa usługowa. Na terenach budowlanych i przeznaczonych do zabudowy, przeznaczenie terenu określone w ustaleniach szczegółowych na cele inne niż realizacja urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej nie ogranicza możliwości lokalizacji niezbędnych inżynieryjnych urządzeń sieciowych.
Zakazuje się lokalizacji stacji paliw płynnych, za wyjątkiem terenów: D.J.5019.P,U, D.J.5021.U,WS, D.J.5022.U. Zakazuje się lokalizacji wydzielonych parkingów dla samochodów ciężarowych. Zakazuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2) Ulica Pyrzycka jest drogą publiczną zaliczoną do kategorii dróg wojewódzkich. W celu obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Pyrzyckiej należy
wybudować zjazd. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.
3) Przez działkę nr 156/4 z obrębu 4199 przebiega kanał deszczowy kd 300mm odprowadzający wody opadowe i roztopowe z terenu pętli autobusowej przy ul. Zadumanej, będący własnością Gminy Miasto Szczecin, nie będący w eksploatacji ZWiK Sp. z o.o. W umowie sprzedaży zostanie ustanowiona służebność w celu eksploatacji, konserwacji, naprawy lub modernizacji sieci kanalizacji deszczowej zlokalizowanej na działce 156/4 z obrębu 4199.
4) Na działce nr 156/4 z obrębu 4199 znajduje się podziemna infrastruktura telekomunikacyjna własności Orange Polska S.A. (kanalizacja teletechniczna, linia światłowodowa)
5) Działka 156/4 z obrębu 4199 położona jest w granicach specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 „Wzgórza Bukowe” PLH320020, na którym przy zabudowie i zmianie zagospodarowania terenów obowiązuje zakaz pogarszania właściwego stanu siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Na terenie tym zgodnie z przepisami dotyczącymi Parku i jego otuliny ustalono ochronę istniejących powiązań ekologicznych, występujących wartości przyrodniczych, historycznych i walorów krajobrazowych poprzez ustalenia ogólne i szczegółowe terenów elementarnych m.p.z.p. "Śmierdnica - Wędrowna".
6) Grunty rolne działki nr 156/4 z obrębu 4199, sklasyfikowane jako PsVI o pow. 0,3024 ha, zgodnie z informacją o pochodzeniu gleby - wieś Śmierdnica z 1960 r., sporządzoną przez Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w dniu 25 stycznia 2024 r. są pochodzenia mineralnego w związku z czym nie podlegają ochronie. Mając na względzie powyższe oraz treść art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 03 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych nie jest wymagana decyzja administracyjna i ich wyłączenie z produkcji rolniczej nie jest związane z naliczeniem należności i opłat rocznych.
7) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
8) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.
9) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni
nieruchomości.
10) Nabywca nieruchomości gruntowej:
a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich
modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;
b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;
c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;
d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;
e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
11) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.
10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl
Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -
Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 241A, tel. 91 42 45 768, e-mail:
Zapytaj o ofertę
bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.
11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.
z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami
Przemysław Taraciński
Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Anna B.
tel: 91 42 45 768
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
