Działka na sprzedaż, 5 525,00 m², oferta nr 42663/3186/OGS

OGŁOSZENIE
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 29 sierpnia 2025 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ul. Sarniej, działki: 24, 17/5, 17/9, 17/7, obręb 3080

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres

Numer obrębu

Numer działki

Numer księgi wieczystej

Powierzchnia w m2

Opis nieruchomości

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł

Wadium w zł

Szczecin,

rejon ul. Sarniej

3080

24, 17/5, 17/9, 17/7

SZ1S/00217703/4

5525

Nieruchomość gruntowa

Zabudowa usługowa

Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

1 600 000,00

(jeden milion sześćset tysięcy złotych, 00/100)

160 000,00

(sto sześćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100)

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 27.11.2025 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o poodatku od towarów i usług:

1) do ustalonej w przetargu ceny sprzedaży działek nr: 17/5, 17/7, 17/9, obr. 3080 zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie
z obowiązującymi przepisami

2) do ustalonej w przetargu ceny sprzedaży działki nr 24, obr. 3080 (stanowiącej 1,59165 % ceny nieruchomości) będzie miało zastosowanie zwolnienie
z podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 i w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług.

4. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 20.11.2025 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomość położona jest w obszarze, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo”
w Szczecinie (Uchwała Nr XXXII/624/05 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 stycznia 2005 r.), objętego zmianą Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo” w Szczecinie pod nazwą „Warszewo 3”, uchwaloną dnia 7 września 2009r. przez Radę Miasta Szczecin Uchwałą Nr XXXVIII/943/09. Działki nr 24, 17/5, 17/9 z obrębu 3080 znajdują się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.W.01.004.U o przeznaczeniu terenu: usługi. Dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny, gastronomia, apteki, biblioteka publiczna, gabinety lekarskie, gabinety weterynaryjne małych zwierząt, punkty opieki nad dziećmi, punkty przyjęć pralniczych, serwis i naprawa artykułów gospodarstwa domowego, obsługa firm i klientów, biura, banki, kancelarie prawne, zakłady fryzjerskie, zakłady kosmetyczne, kawiarenki internetowe, zegarmistrz, optyk, lokale ekspozycyjno – handlowe, galerie sztuki, pracownie artystyczne i konserwatorskie, sport i rekreacja. Działka nr 17/7 z obrębu 3080 znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem P.W.01.006.MJ przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną, jednak z uwagi na kształt, powierzchnię i brak dostępu do drogi publicznej, nie może stanowić samodzielnej działki budowlanej. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Sarniej. Ulica Sarnia stanowi drogę publiczną zaliczoną do kategorii dróg gminnych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. W przypadku przebudowy istniejącego zjazdu należy uzyskać w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenie zarządcy drogi.

3) Na terenie działki nr 24, obr. 3080 ułożony jest wyłączony z użytkowania gazociąg niskiego ciśnienia DN 300 stal. Na działce nr 24, obr. 3080 znajduje się budynek nieczynnej stacji redukcyjno – pomiarowej gazu.

4) Przez przedmiotowy teren przebiega infrastruktura energetyczna, stanowiąca własność Enea Operator Sp. z o.o. – linia napowietrzna 110 kV.

5) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

6) Części działek nr: 17/5 i 17/9, obr. 3080 stanowią przedmiot umowy dzierżawy (z przeznaczeniem na ogród przydomowy) zawartej na czas nieoznaczony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Umowa została wypowiedziana ze skutkiem na dzień 31.10.2025 r. Termin protokolarnego przekazania terenu został wyznaczony na dzień 17.11.2025 r.

7) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostaną wyłączone. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

8) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

9) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

10) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. 91 42 45 420, e-mail:

bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.



z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Zastępca Dyrektora Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Katarzyna Batko





Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Angrot-Glińska Małgorzata
tel: 91 42 45 420

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)