Na sprzedaż 84% udziałów w kompleksie gruntów inwestycyjnych o numerach ewidencyjnych 552/1, 552/3, 552/4 oraz 552/5, położonych w obrębie
Staromieście przy Ul. Jana Welca. Nieruchomości zlokalizowane są na obszarze objętym
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje przejrzystość warunków zabudowy oraz stabilność planistyczną. Grunty mają duży potencjał rozwojowy zarówno pod kątem inwestycji usługowych, jak i komercyjnych – idealne dla osób poszukujących terenów z jasno określonym przeznaczeniem i szerokim zakresem dopuszczalnych funkcji.
Działka nr 552/1 – powierzchnia 0.1084 ha (oznaczenie U.6)
Teren przeznaczony
pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem lokalizacji usług handlu detalicznego, administracji, ochrony zdrowia, kultury, oświaty, gastronomii, rzemiosła oraz rozrywki.
Parametry zabudowy:
- Intensywność zabudowy: 0,6–1,1
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
- Wysokość zabudowy: 2–3 kondygnacje (do 14 m)
- Dachy: płaskie lub niskie (kąt nachylenia do 10°)
Działki nr 552/3 (0.1974 ha), 552/4 (0.1045 ha), 552/5 (0.1045 ha) – oznaczenie 1 UHAC
Tereny te stanowią obszar o charakterze centrotwórczym, przeznaczony pod
zespół usług komercyjnych. Plan dopuszcza tworzenie nowoczesnej, miejskiej przestrzeni łączącej funkcje handlowe, biurowe i rekreacyjne z przyjaznymi dla pieszych przestrzeniami publicznymi oraz zielenią.
Dopuszczalne funkcje:
- handel detaliczny, gastronomia, rzemiosło
- obiekty biurowe i administracyjne
- funkcje rozrywki, kultury i usług publicznych
- ciągi komunikacji pieszej i kołowej
- niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej, w tym stacje transformatorowe.
Atuty inwestycji:
- Uregulowany stan prawny i obowiązujący MPZP
- Atrakcyjna, rozwijająca się lokalizacja w Staromieściu
- Możliwość realizacji projektu komercyjno-usługowego
- Doskonała ekspozycja i dostępność komunikacyjna
Lokalizacja oraz otoczenie:
Działki inwestycyjne położone są w
dzielnicy Staromieście – jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Rzeszowa, charakteryzującej się rosnącym potencjałem gospodarczym oraz korzystnym układem komunikacyjnym. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych, co sprzyja zarówno realizacji inwestycji komercyjnych, jak i obsłudze przyszłych użytkowników.
Dogodne położenie nieruchomości, czytelne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz potencjał rozwojowy obszaru tworzą solidne podstawy dla projektu o wysokiej wartości użytkowej i inwestycyjnej.
Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa zapewnia stabilne perspektywy wzrostu wartości nieruchomości oraz możliwość kształtowania nowoczesnej przestrzeni miejskiej odpowiadającej aktualnym trendom urbanistycznym i funkcjonalnym.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty, dokumentacji planistycznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom Nieruchomości
Olga Szarek - Opiekun oferty
Tel: 570 607 803
E-mail: Zapytaj o ofertę
The sale concerns an 84% stake in a complex of investment lands with registration numbers 552/1, 552/3, 552/4, and 552/5, located in the Old Town district on Jana Welca Street. The properties are located within a local zoning plan, ensuring clear development conditions and planning stability. The land has significant development potential for both service and commercial investments – ideal for those seeking land with a clearly defined purpose and a wide range of permitted uses.
Plot no. 552/1 – area 0.1084 ha (designation U.6)
The area is designated for service development, with retail, administration, healthcare, culture, education, catering, crafts and entertainment services permitted.
Building parameters:
- Development intensity: 0.6–1.1
- Maximum building area: 35%
- Minimum biologically active surface: 20%
- Building height: 2–3 storeys (up to 14 m)
- Roofs: flat or low (angle of inclination up to 10°)
Plots no. 552/3 (0.1974 ha), 552/4 (0.1045 ha), 552/5 (0.1045 ha) – designation 1 UHAC
These areas constitute a center-forming area, designated for a complex of commercial services. The plan allows for the creation of a modern, urban space combining retail, office, and recreational functions with pedestrian-friendly public spaces and greenery.
Allowed functions:
- retail, catering, crafts
- office and administrative facilities
- entertainment, culture and public service functions
- pedestrian and vehicular communication routes
- necessary technical infrastructure equipment, including transformer stations.
Advantages of the investment:
- Regulated legal status and binding local spatial development plan
- An attractive, developing location in the Old Town
- Possibility of implementing a commercial and service project
- Excellent exposure and transport accessibility
Location and surroundings:
The investment plots are located in the Staromieście district – one of the most dynamically developing parts of Rzeszów, characterized by growing economic potential and a favorable transportation network. The location provides convenient access to the city center and major exit routes, facilitating both commercial development and future user service.
The property’s convenient location, clear provisions of the local development plan and the development potential of the area create a solid foundation for a project with high utility and investment value.
The location in a dynamically developing part of Rzeszów provides stable prospects for property value growth and the opportunity to shape a modern urban space that reflects current urban planning and functional trends.
Please contact us to obtain offer details, planning documentation, and to arrange a viewing of the property.
Offer available exclusively at our Freedom Nieruchomości office
Olga Szarek - Offer Manager
Tel: 570 607 803
E-mail: Zapytaj o ofertę
Продаж стосується 84% частки в комплексі інвестиційних земельних ділянок з реєстраційними номерами 552/1, 552/3, 552/4 та 552/5, розташованих у Старому місті на вулиці Яна Вельца. Об'єкти розташовані в межах місцевого плану зонування, що забезпечує чіткі умови забудови та стабільність планування. Земля має значний потенціал розвитку як для сфери послуг, так і для комерційних інвестицій – ідеально підходить для тих, хто шукає землю з чітко визначеним цільовим призначенням та широким спектром дозволеного використання.
Ділянка № 552/1 – площа 0,1084 га (позначення U.6)
Ця територія призначена для розвитку сфери послуг, де дозволено роздрібну торгівлю, адміністративні послуги, охорону здоров'я, культуру, освіту, громадське харчування, ремесла та розваги.
Параметри будівлі:
- Інтенсивність розвитку: 0,6–1,1
- Максимальна площа забудови: 35%
- Мінімальна біологічно активна поверхня: 20%
- Висота будівлі: 2–3 поверхи (до 14 м)
- Дахи: плоскі або низькі (кут нахилу до 10°)
Ділянки № 552/3 (0,1974 га), 552/4 (0,1045 га), 552/5 (0,1045 га) – позначення 1 УГАЦ.
Ці території утворюють центроутворюючу зону, призначену для комплексу комерційних послуг. План передбачає створення сучасного міського простору, що поєднує торговельні, офісні та рекреаційні функції з зручними для пішоходів громадськими просторами та зеленими насадженнями.
Дозволені функції:
- роздрібна торгівля, громадське харчування, ремесла
- офісні та адміністративні приміщення
- розважальні, культурні та громадські функції
- пішохідні та автомобільні шляхи сполучення
- необхідне обладнання технічної інфраструктури, включаючи трансформаторні підстанції.
Переваги інвестицій:
- Регульований правовий статус та обов'язковий місцевий план просторового розвитку
- Привабливе, розвиваюче місце у Старому місті
- Можливість реалізації комерційного та сервісного проекту
- Відмінна експозиція та транспортна доступність
Розташування та околиці:
Інвестиційні ділянки розташовані в районі Старомєстя – одному з найбільш динамічно розвиваючихся районів Жешува, що характеризується зростаючим економічним потенціалом та сприятливою транспортною мережею. Розташування забезпечує зручний доступ до центру міста та основних виїзних шляхів, сприяючи як комерційному розвитку, так і майбутньому обслуговуванню користувачів.
Зручне розташування об'єкта, чіткі положення місцевого плану розвитку та потенціал розвитку району створюють міцну основу для проекту з високою корисною та інвестиційною цінністю.
Розташування в динамічно розвиваючій частині Жешува забезпечує стабільні перспективи зростання вартості нерухомості та можливість формувати сучасний міський простір, що відображає сучасні містобудівні та функціональні тенденції.
Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб отримати детальну інформацію про пропозицію, планувальну документацію та домовитися про перегляд нерухомості.
Пропозиція діє виключно в нашому офісі Freedom Nieruchomości.
Ольга Шарек - менеджер з пропозицій
Тел.: 570 607 803
Електронна пошта:
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
