Działka budowlana 1367 m² w Niemcach - w pobliżu Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego.
Prezentujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1367 m ², zlokalizowaną przy ul. Orzechowej w miejscowości Niemce , w gminie Niemce (woj. lubelskie). Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rolnych i leśnych, co zapewnia wyjątkową kameralność oraz bliski kontakt z naturą.
To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem, w dobrze skomunikowanej lokalizacji - 10 minut od centrum Niemiec i 15 minut od granic Lublina, z szybkim dojazdem do obwodnicy S19.
Najważniejsze atuty:
powierzchnia 1367 m² - przestrzeń pozwalająca na komfortową zabudowę mieszkaniową z dużym ogrodem lub funkcjami towarzyszącymi,
dogodny dojazd drogą asfaltową i utwardzoną,
prąd na działce; woda i kanalizacja w drodze; gaz w odległości ok. 120 m ,
malownicze położenie w sąsiedztwie pól, łąk i lasów,
bliskość Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego - miejsce o wyjątkowych walorach przyrodniczych, idealne do spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na łonie natury.
Plan miejscowy i przeznaczenie (teren MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej, letniskowej oraz publicznej . Najważniejsze ustalenia MPZP:
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m² , szerokość: min. 18 m ,
możliwość zabudowania do 20% powierzchni działki,
obowiązek zapewnienia co najmniej jednego miejsca postojowego lub garażu,
dopuszczenie parterowych budynków gospodarczych i usługowych (do 50 m²),
możliwość lokalizacji zabudowy letniskowej oraz obiektów usług publicznych i zieleni urządzonej,
zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe),
wysokość kalenicy do 10 m, dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45° (w tym dachy mansardowe bez ograniczeń),
zakaz lokalizacji budynków w odległości mniejszej niż 30 m od ściany lasu,
obowiązek stosowania materiałów dachowych z atestem,
projekty zabudowy letniskowej w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego wymagają uzgodnienia z dyrektorem parku,
wykluczenie inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Oferta idealna dla:
osób ceniących naturę, ciszę i zdrowe otoczenie - tuż przy granicy Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego,
inwestorów szukających gruntu pod dom z funkcją usługową, rekreacyjną lub letniskową,
rodzin planujących budowę domu w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej lokalizacji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Patryk Paszkowski
tel.: 502 936 218
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
