Działka na sprzedaż, 1 830,00 m², oferta nr LER-GS-3315

Działki budowlane w Zezulinie Pierwszym - idealne dla inwestora, rolnika lub rodziny.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwóch działek budowlanych położonych w malowniczej miejscowości Zezulin Pierwszy, w gminie Ludwin, woj. lubelskie . Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób prywatnych szukających przestrzeni do życia w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów lub rolników, którzy dostrzegają potencjał tej lokalizacji.

Na sprzedaż oferowany jest kompleks dwóch działek, każda o powierzchni 1830 m² :


Cena pojedynczej działki: 99 000 zł

Cena za całość: 169 000 zł - zakup obu działek umożliwia stworzenie siedliska lub większej inwestycji.


Lokalizacja i dojazd:
Działki usytuowane są przy gminnej drodze - częściowo utwardzonej, częściowo gruntowej - co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok. W pobliżu znajduje się podstawowa infrastruktura - sklep oddalony zaledwie o 1 minutę drogi, a dojazd do Lublina zajmuje około 35 minut, natomiast do Łęcznej - jedynie 12 minut.

Media:
Prąd dostępny jest przy głównej drodze - co znacząco ułatwia proces uzyskania warunków przyłączeniowych, natomiast brak wodociągu wymaga wykonania studni.

Przeznaczenie według MPZP:
Obie działki oznaczone są w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego między innymi jako tereny MN - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . Plan przewiduje również dopuszczenie usług, terenów rekreacyjnych, zieleni, infrastruktury technicznej oraz obiektów towarzyszących.

Najważniejsze parametry zabudowy:


minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m²
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
wysokość budynków mieszkalnych do 10 m (2 kondygnacje)
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
dachy strome o nachyleniu 30-45°
wymóg 2 miejsc parkingowych na lokal mieszkalny


Atuty lokalizacji:


Spokojna, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi i życiu w harmonii z naturą
W sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna
Widok na pola i łąki, brak zwartej zabudowy
Bliskość Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego - raj dla miłośników natury, wędkarstwa i aktywnego wypoczynku
Doskonałe warunki do prowadzenia działalności agroturystycznej lub stworzenia własnego siedliska


Ta oferta to połączenie funkcjonalności, walorów krajobrazowych i dogodnej lokalizacji - rzadko spotykana na lokalnym rynku nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo