WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA
„INVEST-PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu
58 – 306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16
tel.: (+48 74) 664-91-64, e-mail:
Zapytaj o ofertę
jako Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną „INVEST-PARK”
zaprasza do uczestnictwa w aukcji
mającej na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który nabędzie nieruchomość, opisaną w punkcie 1 poniżej (w ramach umowy
sprzedaży).
1. W skład mienia objętego aukcją wchodzi nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w województwie
dolnośląskim, powiecie jaworskim, gminie Jawor, jednostka ewidencyjna 020501_1 Jawor, obręb ewidencyjny
0001 Nr 1 Gospodarstwo, w miejscowości Jawor, w Podstrefie DSAG-S3 Jawor Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej INVEST-PARK, będąca własnością WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o., składająca się z działki gruntu nr 4/48
(grunty orne – RII) o powierzchni 1,0070 ha, dla której Sąd Rejonowy w Jaworze, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr LE1J/00029767/7, zwana dalej „Nieruchomością”.
2. Cena wywoławcza Nieruchomości określona została na 2.215.400,00 zł (słownie: dwa miliony dwieście piętnaście tysięcy
czterysta złotych i 00/100). Podana cena jest ceną netto. Do ceny zostanie doliczony podatek VAT według stawki
wynikającej z właściwych przepisów prawa.
3. Warunkiem udziału w aukcji jest wykupienie od WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Specyfikacji Istotnych Warunków Aukcji
nr 593 i wpłacenie wadium.
4. Wadium w pieniądzu wynosi 10 % ceny wywoławczej netto Nieruchomości tj. 221.540,00 zł (słownie: dwieście
dwadzieścia jeden tysięcy pięćset czterdzieści złotych i 00/100) płatne jest do dnia 10.09.2025 r. na rachunek bankowy
WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 0000 5202 0007 4138 - tytuł wpłaty:
„Wadium SIWA 593”. Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu wadium na rachunek bankowy WSSE „INVESTPARK” sp. z o.o. Kopię dowodu wpłaty wadium należy dołączyć do zgłoszenia.
5. Nieruchomość jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jawora w obrębie
ul. Cukrowniczej, Starego Jawora i Osiedla Słowiańskiego zatwierdzonym Uchwałą nr LIV/408/2023 Rady Miejskiej
w Jaworze z dnia 31 lipca 2023 r. Zgodnie z zapisami ww. planu działka oznaczona geodezyjnie numerem 4/48 położona
w Jaworze przeznaczona jest pod tereny produkcyjno-usługowe (3 U-P).
6. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Gottlieba Daimlera, tj. działki nr 3/7 oraz nr 4/28 obręb
ewidencyjny 0001 Nr 1 Gospodarstwo.
W celu bezpośredniego skomunikowania Nieruchomości z drogami publicznymi, przy sprzedaży Nieruchomości zostanie
ustanowiona na rzecz nabywcy służebność drogowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, bez prawa parkowania
i postoju. Służebność przebiegać będzie przez drogę wewnętrzną położoną na działce nr 4/41 obręb Gospodarstwo do
drogi publicznej gminnej ul. Gottlieba Daimlera. Łączna powierzchnia ustanawianej służebności gruntowej wynosi 14289
m2
. Nabywca zobowiązany będzie do poniesieniem jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności w
wysokości 13.480,00 zł (słownie: trzynaście tysięcy czterysta osiemdziesiąt złotych 00/100) netto plus podatek VAT
według stawki wynikającej z właściwych przepisów prawa.
7. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu ani inwentaryzacją stanu lasów prowadzoną przez
powiat jaworski, zgodnie w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach z dnia 28 września 1991 r. (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 567).
8. Nieruchomość nie znajduje się w obszarze zdegradowanym oraz nie znajduje się w obszarze rewitalizacji, o których
mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 278). W Gminie Jawor nie
wyznaczono Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
9. Na Nieruchomości nie znajdują się śródlądowe wody stojące w rozumieniu art. 23 Prawa Wodnego (Dz. U. z 2024 r. poz.
1087 ze zm.) i śródlądowe wody płynące w rozumieniu art. 22 Prawa Wodnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1087 ze zm.).
Nieruchomość nie znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią wymienionym w art. 16 pkt. 34 w związku
z art. 169 ust. 2 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz.U. z 2024 r. poz. 1087 ze zm.).
10. Na terenie Nieruchomości nie znajdują się obiekty zabytkowe, obiekty podlegające archeologicznej ochronie prawnej
w odniesieniu do zapisów obowiązującego MPZP oraz Nieruchomość nie jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków
Gminy Jawor, na podstawie art. 22 ust 4 i 5 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
(t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292) oraz Zarządzenia nr 762.2021 Burmistrza Miasta Jawora z dnia 23 grudnia 2021 r.
w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Jawor.
11. Nieruchomość nie jest przeznaczona na cele świadczeń rzeczowych - zgodnie z prowadzonym przez Gminę Jawor
„Rejestrem wydanych decyzji administracyjnych w sprawach świadczeń rzeczowych”.
12. W odniesieniu do Nieruchomości nie toczy się postępowanie w związku z zarzutami o sprzeczne z prawem przejęcie na
rzecz Skarbu Państwa, a także nie zostały zgłoszone roszczenia reprywatyzacyjne do Nieruchomości.
13. Grunty znajdujące się w granicach Nieruchomości są gruntami rolnymi wytworzonymi z gleb pochodzenia mineralnego.
Zrealizowanie inwestycji na przedmiotowej Nieruchomości może być związane w myśl ustawy z dnia 3 lutego 1995 r.
o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jedn. Dz.U. z 2024 r. poz. 82), z procedurą wyłączenia gruntu z produkcji
rolniczej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz ponoszeniem opłaty z tym związanej.
14. Nieruchomość nie jest położona na terenie objętym formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt. 1-9
ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2024 r. poz. 1478 ze zm.). Zgodnie z informacją
Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska we Wrocławiu, na Nieruchomości nie występują stanowiska gatunków
chronionych roślin, zwierząt i grzybów objętych ochroną gatunkową w myśl rozporządzeń Ministra Środowiska: z dnia
9 października 2014 r. w sprawie ochrony gatunkowej roślin (Dz. U. z 2014 r. poz. 1409), z dnia 16 grudnia 2016 r.
w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt (Dz. U. z 2022 r. poz. 2380), z dnia 9 października 2014 r. w sprawie ochrony
gatunkowej grzybów (Dz. U. z 2014 r. poz. 1408). W celu stwierdzenia lub wykluczenia występowania chronionych
gatunków konieczne jest przeprowadzenie w odpowiednim terminie, przez właściwych specjalistów, inwentaryzacji
przyrodniczej.
15. Nieruchomość jest obciążona do 30.10.2025 r. (z przeznaczeniem na cele rolnicze) umową dzierżawy z dnia 07.10.2024 r.
Umowa przewiduje możliwość jednostronnego miesięcznego okresu wypowiedzenia przez WSSE „INVESTPARK” sp. z o. o.
16. Specyfikację, która zawiera szczegółowe warunki aukcji można otrzymać codziennie – oprócz sobót, niedziel i świąt –
w godzinach 800 – 1500 w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16), po wpłaceniu
kwoty 12.300,00zł (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100) brutto (z VAT) – na rachunek bankowy WSSE
„INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 0000 5202 0007 4138 - tytuł wpłaty: „SIWA 593”.
Nie przewiduje się dodatkowych warunków aukcji, poza opisanymi w niniejszym zaproszeniu i w Specyfikacji nr 593.
17. Zgłoszenia pisemne należy składać w zamkniętych kopertach w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306
Wałbrzych, ul. Uczniowska 16) w terminie do dnia 11.09.2025 r. do godz. 900
. Sposób przygotowania zgłoszenia określa
Specyfikacja nr 593.
18. Aukcja składająca się z kwalifikacji oraz licytacji odbędzie się w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. w dniu
11.09.2025 r. o godz. 1000 .
19. W odniesieniu do Nieruchomości prawo pierwokupu przysługuje Gminie Jawor, zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.). Prawo
pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy
sprzedaży Nieruchomości.
20. Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK może odwołać aukcję, zakończyć aukcję wynikiem
negatywnym, zamknąć aukcję bez wyboru zgłoszenia albo unieważnić aukcję. O unieważnieniu postępowania
Zarządzający zawiadomi pisemnie równocześnie wszystkich oferentów podając uzasadnienie faktyczne i prawne.
21. W aukcji jako oferenci nie mogą uczestniczyć:
a) członkowie Zarządu i Rady Nadzorczej WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o.,
b) pracownicy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. oraz inne osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych
z przeprowadzeniem aukcji,
c) małżonek, wstępni, zstępni i rodzeństwo osób, o których mowa w lit. a-b,
d) osoby, które pozostają z osobami, o których mowa w lit. a-b w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może
to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności, obiektywizmu i rzetelności aukcji.
22. Treść niniejszego ogłoszenia w języku polskim i angielskim opublikowano na stronie internetowej WSSE „INVEST-PARK”
sp. z o.o.: www.invest-park.com.pl w dziale Ogłoszenia pod linkiem https://invest-park.com.pl/category/przetarg/
Kontakt:
WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA „INVEST – PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu
tel: 74 664 91 64
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
