Wyjątkowa działka inwestycyjna na sprzedaż – Chomęcice, gmina Komorniki, ul. Poznańska
Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 2700 m², zlokalizowaną w świetnym punkcie komunikacyjnym, tuż przy zjeździe z drogi ekspresowej S5. To idealne miejsce dla inwestorów poszukujących terenu z szerokimi możliwościami zabudowy, zarówno usługowej, jak i mieszkalno-usługowej.
Główne atuty działki:
Dogodna lokalizacja – działka położona przy asfaltowej drodze powiatowej, co zapewnia łatwy i szybki dojazd. Bliskość S5 umożliwia sprawną komunikację z Poznaniem oraz innymi miastami, co jest kluczowe dla przyszłych klientów lub mieszkańców.
Nowo uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – działka jest w całości objęta MPZP, co gwarantuje inwestorom klarowność co do warunków zabudowy:
Połowa działki (U) przeznaczona pod zabudowę usługową, umożliwiając prowadzenie działalności gospodarczej o charakterze usługowym. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 40%, przy jednoczesnym zachowaniu 30% powierzchni biologicznie czynnej.
Druga połowa (MN/U) pozwala na elastyczność: możliwość zabudowy usługowej, mieszkalno-usługowej lub mieszkalnej. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30%, co daje możliwość stworzenia atrakcyjnych projektów mieszkalnych z elementami komercyjnymi.
Pełne uzbrojenie terenu – w drodze znajdują się wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon, światłowód, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych bez konieczności dodatkowych nakładów na infrastrukturę.
Planowana nowa droga dojazdowa (2KDD) – planowana w ramach MPZP dodatkowa droga dojazdowa przetnie działkę na pół, co znacznie podnosi wartość inwestycyjną, umożliwiając rozdzielenie terenu na dwa niezależne segmenty. Idealne rozwiązanie dla inwestorów planujących różnorodne projekty na jednym terenie.
Elastyczne możliwości zabudowy – dla części usługowej możliwość stworzenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m², co stwarza szansę na rozwój biznesu. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 10 m, co umożliwia budowę przestronnych budynków o nowoczesnej architekturze.
Świetne wymiary działki – 15 m szerokości i aż 180 m długości dają szerokie możliwości aranżacyjne, zapewniając odpowiednią przestrzeń na różnorodne projekty inwestycyjne.
Dostęp do energii elektrycznej wysokiego napięcia – działka znajduje się w sąsiedztwie linii elektroenergetycznej 110kV, co może być atutem dla dużych inwestycji przemysłowych lub technologicznych, wymagających zwiększonego zapotrzebowania na energię.
To wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających działki z dużym potencjałem rozwoju! Czy myślisz o budowie nowoczesnego centrum usługowego, przestrzeni biurowej, czy połączenia funkcji mieszkaniowej z komercyjną – ta działka to idealne miejsce na realizację Twoich planów.
Cena: do negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu! Opiekun oferty Agnieszka Suchan
ZAPRASZAM DO KONTAKTU:
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości!
Zainteresowany? Skontaktuj się pod numerem +48 575 385 123
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
A unique investment plot for sale – Chomęcice, Komorniki commune, Poznańska Street. We offer a 2,700 m² investment plot for sale, located in an excellent transport hub, right next to the S5 expressway exit. This is an ideal location for investors seeking a wide range of development options, both for commercial and residential use. Key features of the plot: Convenient location – the plot is situated on a paved county road, providing easy and quick access. The proximity of the S5 expressway allows for efficient communication with Poznań and other cities, which is crucial for future clients and residents. The newly adopted Local Spatial Development Plan – the plot is fully covered by the MPZP, guaranteeing investors clarity regarding development conditions: Half of the plot (U) is designated for commercial development, enabling business activity. The maximum development area is 40%, while maintaining 30% of the biologically active area. The second half (MN/U) allows for flexibility: commercial, residential, and commercial developments, or residential properties. The maximum development area is 30%, enabling the creation of attractive residential projects with commercial elements. Fully developed land – all utilities are available on the road: water, electricity, gas, sewer, telephone, and fiber optic, allowing for quick construction without the need for additional infrastructure investments. Planned new access road (2KDD) – the additional access road planned as part of the local spatial development plan will bisect the plot, significantly increasing its investment value by allowing for the division of the area into two independent segments. An ideal solution for investors planning diverse projects on a single site. Flexible development options – the commercial section can accommodate retail facilities with a sales area of up to 2,000 m², creating opportunities for business development. The maximum building height is 10 m, enabling the construction of spacious buildings with modern architecture. The excellent plot dimensions – 15 m wide and 180 m long – provide extensive design options, providing ample space for a variety of investment projects. Access to high-voltage electricity – the plot is located near a 110kV power line, which can be an advantage for large industrial or technological investments requiring increased energy demand. This is a unique opportunity for investors seeking a plot with significant development potential! Whether you're thinking about building a modern service center, office space, or combining residential and commercial use, this plot is the perfect place to realize your plans. Price: negotiable. Contact us and view the plot on site! Listing manager: Agnieszka Suchan. PLEASE CONTACT US: Schedule a private viewing today! Interested? Contact us at +48 575 385 123. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask your listing manager for details.
