homfi ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę komercyjną – 3401 m² – Wejherowo, ul. Jaśminowa
przy Głównej ulicy - Gdańskiej.
MPZP: usługi, handel pow. 2000 m²
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3401 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części Wejherowa przy ul. Jaśminowej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem komercyjnym – pod zabudowę usługową oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 3401 m²
Lokalizacja: Wejherowo, ul. Jaśminowa - dojazd nową drogą asfaltową
MPZP: teren obiektów handlowych i usługowych
Dopuszczalna zabudowa: obiekty handlowe powyżej 2000 m², usługi, biura, gastronomia, logistyka, handel
Media: prąd, woda, gaz w drodze
Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi publicznej (ul. Jaśminowa)
Atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja pod inwestycję komercyjną
Sąsiedztwo terenów mieszkaniowych – duży potencjał klientów
Dobrze skomunikowana – szybki dojazd do centrum Wejherowa oraz drogi krajowej nr 6 (Trójmiasto – Słupsk)
Brak uciążliwej zabudowy wokół – możliwość elastycznego projektowania inwestycji
Stabilny rynek lokalny – rosnące zapotrzebowanie na usługi i handel
Idealna propozycja dla deweloperów, sieci handlowych lub inwestorów szukających gruntu pod realizację dużego obiektu handlowo-usługowego.
Cena: 2 040 600 PLN
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Ustalenia szczegółowe MPZP dla gruntu:
§ 7. 1.
Ustalenia dla terenu o symbolu 6UC,U o powierzchni 1,83ha:
1) teren projektowanej zabudowy usługowej, w tym wielkopowierzchniowych obiektów handlowych. Ustala się maksymalną, łączną wielkość powierzchni sprzedaży w wielkopowierzchniowych obiektach handlowych dla całego terenu do 6.000m²,
2) na terenie dopuszcza się realizację imprez masowych,
3) na terenie dopuszcza się realizację zbiorników rekreacyjnych i retencyjnych,
4) obowiązuje zabudowa w formie wolno stojącej lub zwartej,
5) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu,
6) należy zachować nie mniej niż 10% obszaru działki jako powierzchnię biologicznie czynną,
7) obowiązuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 50%,
8) obowiązuje minimalna intensywność zabudowy równa 0,
9) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 2,5,
10) obowiązuje wysokość zabudowy, liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonego punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku: minimalnie od 7,0m , nie większa niż 20,0m,
11) obowiązują maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne; dopuszcza się podpiwniczenie budynków, w tym maksymalnie dwie kondygnacje podziemne,
12) obowiązują dachy płaskie,
13) obowiązują elewacje zewnętrzne wykończone szlachetnymi materiałami: tynkiem, kamieniem, klinkierem, cegłą, drewnem itp.
2. Ustalenia w zakresie obsługi komunikacyjnej – obsługa z ulicy 03KDD (ul. Jaśminowa).
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 831 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
homfi is pleased to present a 3401 m² commercial plot for sale in Wejherowo, Jaśminowa Street
on Gdańska Main Street.
Local zoning plan: services, retail, 2000 m²
An attractive 3401 m² investment plot for sale, located in a dynamically developing part of Wejherowo, on Jaśminowa Street. The property is covered by the local zoning plan (MPZP) for commercial use – for service development and retail facilities with a sales area exceeding 2000 m².
Key information:
Area: 3401 m²
Location: Wejherowo, Gdańska Street Jaśminowa - access via a new asphalt road
Local zoning plan: commercial and service area
Permitted development: commercial buildings over 2,000 m², services, offices, restaurants, logistics, retail
Utilities: electricity, water, and gas on the road
Access: Direct access from a public road (Jaśminowa Street)
Property features:
Excellent location for a commercial investment
Neighborhood of residential areas - high customer potential
Well-connected - quick access to the center of Wejherowo and National Road No. 6 (Tricity - Słupsk)
No intrusive surrounding development - flexible investment design options
Stable local market - growing demand for services and retail
Ideal for developers, retail chains, or investors looking for land for a large commercial and service facility.
Price: PLN 2,040,600
Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form in the announcement.
Detailed provisions of the local spatial development plan for the land:
§ 7. 1.
Provisions for the 1.83-hectare site designated 6UC,U:
1) Area of planned commercial development, including large-scale retail facilities. The maximum total sales area in large-scale retail facilities for the entire area is set at 6,000 m².
2) Mass events are permitted within the area.
3) Recreational and retention reservoirs are permitted within the area.
4) Freestanding or compact development is required.
5) Maximum building boundaries consistent with the plan drawing apply.
6) No less than 10% of the plot area must be retained as biologically active area.
7) The maximum percentage of the plot's built-up area must not exceed 50%.
8) The minimum building density is 0.
9) The maximum building density must not exceed 2.5.
10) The building height, measured from the ground level at the lowest building entrance to the highest point of the flat roof or roof structure, must be: minimum 7.0 m, maximum 20.0 m.
11) A maximum of four above-ground storeys is required. Basements are permitted, including a maximum of two underground levels.
12) Flat roofs are required.
13) Exterior facades must be finished with high-quality materials: plaster, stone, clinker, brick, wood, etc.
2. Arrangements for communication services – service from 03KDD Street (Jaśminowa Street).
Contact us at +48 575 831 123 or send us an email using the contact form available in the ad.
Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists.
