Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki położonej w miejscowości Okrągłe, w gminie Wydminy. Nieruchomość o numerze geodezyjnym 1/38 ma powierzchnię 2943 m², oferuje przepiękny widok na jezioro Okrągłe i otaczającą przyrodę. Jest to teren przeznaczony pod zabudowę rekreacji indywidualnej, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z możliwością zabudowy do 8% powierzchni działki. Działka posiada regularny, prostokątny kształt o wymiarach 62 m x 46 m, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania.
Atutem tej nieruchomości jest nie tylko bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Okrągłe (70 m), ale także dodatkowy udział w działce nr 1/27 nad jeziorem Skomack Mały (160 m). Udział w tej nieruchomości daje dostęp do prywatnej, zagospodarowanej piaszczystej plaży, idealnej do relaksu w otoczeniu natury. Dodatkowo na tym terenie znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz wiata rekreacyjna z paleniskiem, co czyni to miejsce doskonałym zarówno do wypoczynku rodzinnego, jak i spotkań z przyjaciółmi.
Działka ma dogodny dostęp do infrastruktury, ponieważ dojazd do niej prowadzi drogą asfaltową, a prąd znajduje się w drodze przy nieruchomości.
Okolica zachwyca nie tylko pięknymi krajobrazami, ale również licznymi atrakcjami turystycznymi. W pobliżu znajduje się Safari Zoo oraz stok narciarski, który funkcjonuje zimą, co sprawia, że miejsce to jest idealne zarówno na letni wypoczynek, jak i zimowe aktywności. Działka znajduje się zaledwie 30 minut od Giżycka, co czyni ją doskonałą alternatywą dla osób poszukujących prywatnej enklawy na Mazurach, z widokiem na wodę i dostępem do plaży.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
FRAGMENT TREŚCI UCHWAŁY:
Uchwała Nr XVIII/107/2008 Rady Gminy Wydminy z dnia 24 września 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Okrągłe
Dla terenów o symbolu: US6, US7, US8, US9 - ustala się:
a) podziału terenów na działki budowlane zabudowy rekreacyjnej, dokonać wg zasad wskazanych na rysunku planu, b) ustala się minimalną powierzchnię działki rekreacji indywidualnej 1500m2,
c) na każdej wydzielonej działce budowlanej lokalizuje się jeden budynek rekreacji indywidualnej, funkcję gospodarczo-garażową należy łączyć z podstawową bryłą budynku,
d) ustala się lokalizację elementów małej architektury ogrodowej, wykonanych z naturalnych elementów: drewna, cegły i w kolorach zieleni i brązów.
e) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu:
f) ustala się następujące wskaźniki projektowanej zabudowy:
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2, w tym poddasze
- dach symetryczny dwuspadowy lub wielopołaciowy,
- nachylenie połaci dachowych: 35-45°
- pokrycie dachowe: dachówka w kolorze ceglastoczerwonym lub materiał ją imitujący,
- wysokość budynku: do 8 m,
- długość elewacji: do 15 m,
g) współczynnik zabudowy do 8%
h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni obszaru: 70%,
i) nakazuje się zachowanie istniejącej zieleni, o ile jej usunięcie nie jest konieczne ze względów bezpieczeństwa lub fitosanitarnych,
j) na każdej działce budowlanej zapewnić min. dwa miejsca postojowe dla samochodów, w tym jedno może zabezpieczać garaż,
k)ogrodzenia muszą być ażurowe, wykonane z siatki ogrodzeniowej bądź drewnianych żerdzi lub sztachet, przy czym prześwity muszą stanowić przynajmniej 60% powierzchni ogrodzenia a wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,5m; zaleca się ukrycie ogrodzeń w zieleni.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKOE:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
