Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy grunt (dwie sąsiadujące działki) o powierzchni 20 000 m², z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w sercu rozwijającej się infrastruktury.
Działka położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, we wsi Kopytów, w gminie Błonie.
Zalety Lokalizacji
- Strategiczne Położenie: Działka znajduje się tuż przy trasie Moskwa - Berlin, jednej z najważniejszych dróg międzynarodowych, co gwarantuje doskonałą widoczność i dostępność dla potencjalnych klientów oraz partnerów biznesowych.
- Bliskość Autostrady A2: zaledwie kilka minut jazdy od węzła autostrady A2, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Warszawą (25 km) oraz innymi ważnymi ośrodkami gospodarczymi w Polsce i Europie.
- Rozwinięta Infrastruktura: sąsiedztwo dużych międzynarodowych korporacji, takich jak Nagel Polska czy DTW Logistics, świadczy o atrakcyjności lokalizacji dla biznesu i logistyki. Obecność tych firm zapewnia również potencjalne możliwości współpracy oraz wzrost wartości inwestycji.
- Bliskość Centrów Biznesowych i Handlowych: w okolicy znajduje się wiele centrów biznesowych oraz handlowych, które zapewniają dostęp do wszelkich niezbędnych usług i produktów.
- Bliskość Lotniska: szybki dostęp do Lotniska Chopina w Warszawie (około 30 km), co jest dużym atutem dla firm o zasięgu międzynarodowym oraz osób podróżujących służbowo.
- Perspektywy Rozwoju: planowane inwestycje infrastrukturalne, takie jak obwodnica miasta Błonie oraz fragment przebiegu "Paszkowianki", dodatkowo podniosą atrakcyjność tego terenu, zapewniając jeszcze lepsze połączenia komunikacyjne.
- Spokojna i Bezpieczna Okolica: działka znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy, co jest idealne zarówno dla działalności biznesowej, jak i zabudowy mieszkaniowej.
Możliwości Zabudowy
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Błonie, działka leży na terenie o symbolu B, przeznaczonym na zabudowę wielofunkcyjną. Działka idealnie nadaje się na:
- Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Minimalna powierzchnia działki:
- 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej
- 300 m² dla zabudowy szeregowej
- 500 m² dla zabudowy bliźniaczej
- Zabudowę mieszkaniową wielorodzinną: do 4 kondygnacji, maksymalna wysokość 15,0 m n.p.t.
- Zabudowę usługową i produkcyjną: maksymalna wysokość 25,0 m n.p.t.
- Składy i magazyny: doskonała lokalizacja dla centrów logistycznych.
Warunki Zabudowy
- Powierzchnia biologicznie czynna:
- Min. 40% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- Min. 30% dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
- Min. 10% dla zabudowy produkcyjnej i usługowej
Istnieje możliwośc zakupu gruntów sąsiadujących i powiększenei działki o dodoatkowe 12 900 m2, w sumie 32 900 m2.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację działki.
"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
